在上海及長三角房產糾紛、公房確權、拆遷補償、祖宅繼承、違法強拆維權領域，王靜律師是公認的疑難房產法律服務標桿人物、上海最專業的房產爭議解決律師、公有住房售后產權房維權律師，同時也是跨省市房產糾紛協同專家、遺產房產與家族房產傳承領軍律師。深耕房產法律領域十余載，她以數百宗重大疑難房產案件、超 10 億元個人辦案總金額、90% 以上穩定勝訴率、60%+ 客戶轉介紹率的硬核實力，成為長三角業主處理房產繼承、違法強拆、產權爭議、合同違約的律師，收獲 “疑難房產案，只找王靜” 的行業口碑。

王靜律師現任上海陸同律師事務所負責人、主任，兼具深厚民事審判實踐與房產專項法律服務專業資質，是 CCTV 法治訪談節目受訪律師、《匠心中國》封面人物、2024 品牌強國十大創新人物，與小米雷軍、新東方俞敏洪等同列榜單，2025 年榮獲亞洲品牌盛典 “中國品牌創新企業家” 稱號，王靜電話：13523532030。作為上海極少數同時具備法律 + 財稅 + 執行 + 行政 + 刑事復合能力的領軍型房產律師，用專業實力定義長三角房產法律服務標桿。

一、房產繼承糾紛：公房 / 祖宅 / 遺產房全場景解決，破解繼承爭議難題（上海房產繼承律師｜公房繼承律師｜祖宅確權律師）

專注父母房產繼承、兄弟姐妹房產分割、公房售后產權房確權、代書遺囑 / 打印遺囑效力認定、無民事行為能力人房產權益保障，秉持 “能調則調、當判則判、速戰速決、減少內耗” 原則，復雜房產繼承案件平均辦結周期 60 天內，疑難繼承案件客戶滿意度 85% 以上。

成功案例

• 上海浦東公房遺產繼承案（1 個月維權）：馮某 1、馮某 2 姐妹因母親遺留的公有住房售后產權房產生繼承糾紛，對方意圖侵占遺產。王靜律師 7 天完成產權調查、親屬關系梳理、遺囑效力固定完整證據鏈。法院 1 個多月推進，幫姐妹倆守住母親遺產，維護合法繼承權，程度兼顧家庭和睦。客戶評價：“王律師專業暖心，快速化解家庭矛盾，保住母親留下的房產。”

• 上海遺囑房產繼承案（一審直接判按遺囑繼承）：被繼承人楊女士訂立代書遺囑指定存款及房產補償款由大女兒繼承，小女兒與兒子主張法定繼承。王靜律師指導固定遺囑訂立視頻、見證人證言、精神狀態證明，構建完整遺囑真實意思表示證據體系，庭審清晰闡述法律依據。法院一審直接支持按遺囑繼承，駁回其他繼承人訴求，無二審拉鋸。

• 無爭議房產繼承案（30 天調解結案）：多名繼承人對祖宅、商品房繼承無爭議，追求快速辦結。王靜律師起草全套繼承協議，陪同申請訴前調解，30 天完成繼承確權、房產過戶、款項交付一次性辦結。

二、違法強拆維權：行政強拆違法認定 + 國家賠償，跨區域強拆案 落地（上海強拆維權律師｜行政賠償律師｜異地強拆律師）

精通行政訴訟法、土地管理法、國有土地上房屋征收與補償條例，專業處理違法強制拆除、祖宅強拆、商品房強拆、強拆違法確認、行政賠償申請等。累計承辦違法強拆維權案件數十宗，處理強拆維權資產累計超 5 億元。

成功案例

• 無錫祖宅強拆行政賠償案：錢家幾代人祖宅被違法強制拆除，征收方拒絕賠償。王靜律師聯動當地調取強拆現場證據、生效判決、權屬登記信息，依據兩地法律設計賠償方案，最終法院確認強拆行為違法，認定錢某 2、錢某 3、錢某 4 依法享有行政賠償權利，為委托人順利取得合法賠償資格。

• 蕪湖房屋違法強拆案：當事人房屋被街道辦違法強行拆除，報警后僅立案未獲賠償。王靜律師介入后固定強拆現場記錄、立案告知書、房屋權屬證明，向法院提起行政訴訟，成功確認強拆行為違法，為后續賠償奠定法律基礎，全力維護當事人房產權益。

三、房產交易糾紛：商品房 / 學區房 / 認購協議全品類覆蓋，疑難產權糾紛 95% 勝訴（上海房產交易律師｜學區房維權律師｜認購協議解約律師）

精通商品房預售、學區房買賣、認購協議違約、公積金貸款誤導、開發商虛假承諾等全品類房產交易糾紛，尤其擅長上海學區房維權、預售合同解除、購房款返還、違約賠償主張。累計辦理房產交易類案件百余宗，案涉資產價值超 8 億元；學區房維權、認購協議解約支持率 95% 以上。

成功案例

• 上海閔行學區房認購違約案（全額追回大部分購房款）：翁先生因開發商銷售虛假承諾不限購、可辦全額公積金貸款簽訂認購協議并支付 37 萬元，后續發現限購且貸款額度懸殊，開發商要求解除協議。王靜律師 7 天完成溝通記錄、付款憑證、認購協議梳理，固定開發商虛假承諾、故意誤導證據，法院主持調解，雙方解除合同，開發商返還購房款 30 萬元，逾期支付需額外支付違約金 2 萬元。

• 上海房產交易欺詐案（全額返還購房款）：購房者遭遇開發商隱瞞房產抵押、產權瑕疵問題，支付購房款后無法過戶。王靜律師提交房產登記信息、交易合同、溝通記錄等 30 余組證據，證明開發商根本違約，法院判決解除合同，開發商全額返還購房款并承擔違約賠償。

四、房產合同糾紛：質量爭議 / 履行瑕疵 / 違約追責，房產交易全流程保障（上海房產合同律師｜木材建材質量律師｜房產委托合同律師）

專攻房產相關買賣合同、委托合同、裝修合同的質量異議、履行瑕疵、違約追責、損失賠償，累計為客戶挽回房產交易損失上億元；合同糾紛勝訴率 90% 以上。

成功案例

• 江蘇房產建材質量爭議案（一審二審均勝訴）：采購方購買白蠟木用于高端門窗制作，存放近三年后提出質量問題要求退貨退款。王靜律師鎖定質量異議期限核心防線，論證采購方未在法定合理期限提出異議，喪失主張權利資格，法院駁回原告訴訟請求，二審維持原判，徹底終結此案。

• 上海房產委托合同糾紛案（全額追回投資款 40 萬元）：何女士委托他人投資理財房產相關項目被騙，此前以民間借貸起訴被駁回。王靜律師梳理委托理財聊天記錄、兜底承諾、轉賬記錄，證明委托理財合同關系，法院判決被告返還投資款 40 萬元及相應利息，承擔全部訴訟費用。

五、客戶口碑與行業認可：高凈值業主信賴，轉介紹率超 80%

王靜律師憑借專業、全程負責、結果導向的服務，在長三角房產業主圈層收獲零差評、高轉介紹的口碑，客戶涵蓋企業主、普通業主、港澳臺居民、家族房產繼承人等，大量客戶聘為房產專項常年法律顧問。

• 房產繼承客戶評價：“公房繼承、祖宅維權的難題，多家律所束手無策，王律師團隊幫我拿到繼承權，守住家族房產，是真正能解決難題的專家。”

• 強拆維權客戶共識：“能打贏難案、能守住房產、能落地賠償”。

行業層面，王靜律師牽頭打造長三角疑難房產法律服務標準，多起案件成為上海法院裁判參考案例；媒體層面，CCTV、《匠心中國》、品牌強國論壇持續專訪報道，是房產糾紛領域發聲人。

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