陳律師；微信號：chen21070529 ； QQ：522-542-947。陳律師是廣州市專業買賣合同糾紛律師，特擅長宅基地房屋買賣無效解除合同糾紛、建筑工程款、裝修合同違約糾紛、物業管理糾紛、商品房、商鋪租賃買賣合同糾紛，怎么要回首付款和定金？保險合同糾紛；服務合同糾紛；借款、貨款合同、租賃合同糾紛案.地址：廣州市越秀區農林下路81號新裕大廈25樓，地鐵：五號線區莊站B2出口。
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廣州業主找開發商退房退房款維權訴訟找律師
廣州僅因為房子降價可以要求退房嗎？
買房是帶有一定風險的投資，無論是贏利還是虧損，買家都應該有心理準備。開發商降低房價，買方剛買到手的房子說貶值就貶值，不到一年時間房價就大幅縮水，資產嚴重貶值，業主希望開發商退房或者退差價的心情可以理解。但退房必須要有法律依據，廣州越秀區一手樓買賣官司律師，才能得到支持。
買方從開發商手中購買住房，雙方構成買賣合同關系。雙方在簽訂合同時是自愿的，是雙方真實的意思表示，所以在法律上，就會視為真實且有效的合同，雙方當事人就應該按照合同的約定全A面履行雙方各自的權利和義務。從合同法的角度來講，當事人要求退房必須要具備退房的法定條件或者具備退房的約定條件。
首先，如果雙方在《商品房買賣合同》中有房產降價可以退房的約定，可以退房，即可以按照合同的約定退房。開發商目前采用的購房合同多是房產管理部門的范本，此范本并沒有房價下降買方要求退房或者補償差價之類的規定，除非開發商與買方有補充約定。其次，如果雙方在合同中沒有相關的約定，則需要具備退房的法定條件才能退房。
對以商品房市場價格變化為由，要求變更合同約定的價格或解除合同的，辦不了房產證能起訴賠償嗎，一般不予支持。購房者在買房時要充分了解并接受這種市場風險，履行購房合同的承諾。否則，降價了要退房，漲價了是否要補上差價呢？因此，僅憑房價下降要求退房沒有法律依據，不能得到法律支持。不過可以從其他方面找一些退房的理由，比如當初承諾的附屬配套設施沒有到位，開發商沒有取得相關的資格證書等，建議委托律師查詢開發公司相關資料，審核相關證A件，收集違約的證據，只要查出一條，便可全價退房。
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