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廣州簽了商品房預售合同還沒出房A產證的房子可以買賣嗎？
商品房預售合同轉讓的條件
預售合同轉讓有如下條件：
1.轉讓人必須持有經過登記備案的預售合同和轉讓合同才能成為轉讓人，未登記備案的預售合同不得轉讓。這種規定有利于國家加強宏觀管理，加強國家稅收。預售合同轉讓后，新預購人取代原預購人成為新的權利主體，也是預售商品房竣工后的產權人。
2.預售合同轉讓的標的物必須是尚未竣工的，正在建設中的預售商品房，如果轉讓的標的物已經竣工驗收，預購方已經實際取得預售商品房產權后，將商品房再轉讓給他人，不是預售合同轉讓，應按商品房買賣關系處理，同時，沒有購房資格退中介費律師，預售合同轉讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉讓行為無效。
3.預售合同必須合法有效，才允許預售合同轉讓，否則預售合同轉讓無效。從預售合同內容看，分以下幾種情況：第A一，如果預售合同對轉讓有約定，當雙方約定的轉讓條件已經具備時，可以轉讓。第二，預售合同未約定轉讓條件，預售合同履行中，預購方提出轉讓，必須征得預售人同意，否則轉讓無效。第三，預購方已經全部履行預售合同規定的全部義務，對預售商品房的再行轉讓，不必征得預售人的同意，但事后應及時通知預售人知道，使其正確履行合同。
4.預售合同轉讓必須簽訂轉讓合同，不必重新簽訂新預售合同。因為轉讓人與新預購人簽訂預售合同將后預售合同的預購人（轉讓人）更名為新的預購人，新預購人通過預售轉讓字目取得原預售合同預購的地位。 這種預售轉讓合同應依法繳納有關稅費。新預購人符合轉讓條件時仍可以再行轉讓。
預售人、轉讓人和新預購人持經登記備案的原預售合同和轉讓雙方新簽訂的預售轉讓合同及預售方或履行出具的已付足約定的預購款證明文書，到標的物所在地房產管理部門辦理轉讓合同登記備案手續，對符合轉讓條件的，房地產管理部門可予以轉讓登記。同時辦理原預售合同的更名手續，明確預售方向受讓人履行原預售合同的標的物。若需再次轉讓者，擅長房產買賣合同官司律師案件，仍按上述手續辦理。經過轉讓登記的受讓人，為預售后竣工的商品房產權人。
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