一、確定沙盤模型的作用
房地產沙盤按功能分為銷售中心展示的沙盤模型和布展使用的巡展模型。
二、確認沙盤模型的比例
根據房地產開發商的需求提供沙盤模型比例。一般銷售中心展示的沙盤比例在1：80-150左右，而巡展模型因為外展地方的限制，沙盤做的比較小，
一般比例在1：200到350左右。
三、確認沙盤模型制作方案
1、模型用材：建筑用材（ABS、亞克力、PVC、燈光，規格在0.8mm-3mm，提供樣品)；園林用材（ABS、亞克力、草粉、草皮、樹木植被、
燈光，提供樣品；底座（木板，外包材料大理石、人造石、鋁塑板、面板、玻璃等等，提供照片參考）；
2、具體制作方案：路面制作（普通做法、亞克力鏡面效果、道路側面亮燈、道路斑馬線跑燈等）；建筑（主體選材ABS或亞克力，亮燈方式：萬
家燈光，商業程式燈光，商業制作內部商業場景等）；園林（根據比例選用行道樹、園林景觀樹，水面可選仿真水、水紋玻璃、被面水紋紙等，亮燈
方式可選整體亮燈、仿真滾動亮燈等）底座（確認底座外形，外包材質）
四、具體制作
1、沙盤臺子
首先，要將顧客交付持房地產平面布置圖和施工圖紙研究透，組裝部根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成長方體形狀，如
果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。
2、板材噴漆
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的板材上，送到噴漆部進行雕刻。
3、雕刻建筑部件
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發送到雕
刻機在板材上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
4、組合建筑樓體
制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將板材塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在板材上的，用
薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
5、沙盤布景
置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長
條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是
有高地，可將有機玻璃板或ABS板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路
線標粘在上面。
6、制作配件
制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿
可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用
夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染
色來制作。用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。
7、整體組合
置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如
同開燈的效果，并接好線路。
設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。
以上是房地產沙盤模型的制作流程。