模型制作所選用的材料，有時不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經過綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。如一個石膏雕刻的電話機，上面的顯示屏窗口就要用一些透明的有機玻璃，可在反面剪貼一些畫面，這樣達到逼真的效果，還有按鍵，就可以選用一些有機玻璃圓棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一樣的按鍵，制作出來效果很好。還有一些其他材料，如玻璃鋼、泡沫等。
油泥是一種人造材料。凝固后極軟，較軟，堅硬。油泥可塑性強，黏性、韌性比黃泥（黏土模型） 強。它在塑造時使用方便，成型過程中可隨意雕塑、修整，成型后不易干裂，可反復使用。油泥價格較高，易于攜帶，制作一些小巧、異型和曲面較多的造型更為合適。一般像車類、船類造型用油泥極為方便。所以選用褐油泥作為油泥的最外層是很明智的選擇。油泥的材料主要成分有滑石粉62%、凡士林30%、工業用蠟8%。
建筑方面：一般消費者的眼看的就是建筑部分，所以在制作時應根據建筑部分制作好每個細節，從而更好地表達出模型質感，讓消費者感受到模型中的墻面、窗戶、陽臺都是真實存在的。在制作時應盡量做好顏色逼真，層次分明，體現出獨特的風格。
商業氣氛：對于商業街就應該要營造出濃厚的商業氛圍和完美的生活配套，應根據實際運用新穎的造型、精致逼真的商業小品、以及時尚的時尚廣告畫、廣告燈箱之類的，營造高雅逼真的商業氛圍。
環境景觀：將所有的環境景觀都真實地制作出來，并精細地表達。如走廊、健康步道、住宅入口、綠化廣場、植物造景等等。模型建筑中的地面是通過先進電腦技術制作，雕刻豐富的圖案鋪地，噴以高雅、大氣的顏色制作而成的；而植物是選擇最為適合當地的植物樹種，并配置鮮艷的花卉；水景采用的是最為新穎、的動感水制作工藝效果表現，并配備相應的燈光；適當地修飾對建筑模型的效果有著非常大的幫助，我們可以合理地使用一些款式新穎、圖案鮮明、精致生動的現代效果，讓模型更加逼真。