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案情簡介:房屋所有權是歸名義**人還是實際**人所有
劉某稱:二人于2001年6月15日登記結婚,2004年8月分居。現雙方感情已破裂,訴請離婚;坐落天津市紅橋區丁字沽三號路綏中樓底商(建筑面積128.06平方米)為其個人婚前財產;其余共同財產依法分割;二人各負擔一半訴訟費。張某稱:夫妻感情確已破裂,同意離婚;坐落天津市紅橋區丁字沽三號路綏中樓底商(建筑面積128.06平方米)實際出資人系張某,應為其個人婚前財產;婚后財產合理分割;夫妻共同債務共同償還;要求過錯一方損害賠償;訴訟費用由劉某負擔。
法院判決:應當歸張某所有
法院經審理查明:劉某與張某于1996年初相識,1998年10月確立戀愛關系,2001年6月15日登記結婚并共同生活,婚后未生育子女。雙方婚前及婚后初期感情尚可。2004年8月,雙方因相互猜疑產生矛盾分居生活,經濟獨立。同年11月18日,被告指認劉某與他人于某小區非法同居并致沖突,此后雙方又因故陸續發生多起糾紛且雙方親屬參與其中,導致二人之間矛盾升級。2005年11月3日,劉某起訴要求離婚,被告起初不同意離婚,庭審中又認為感情確已破裂表示同意離婚。雙方主要在財產分割方面存在爭議,主要爭議焦點為坐落天津市紅橋區丁字沽三號路綏中樓底商(建筑面積128.06平方米)的所有權歸屬問題。該房屋已于2005年11月拆遷。為此,劉某提交的證據材料包括:(1)房屋所有權證,載明房屋所有權人系劉某,頒證時間為2001年9月5日;(2)財政收據(原件),載明劉某于2001年4月26日交納拍賣綏中土產(部分)款***45萬元,其中交款人一欄簽署韓懷德(拍賣師)名字;(3)行政事業性收費票證(原件)、契稅完稅證(原件),載明劉某于2001年9月5日交納房屋過戶手續費及契稅9880元;(4)拍賣成交確認書(原件),載明房屋拍賣成交時間為2001年3月22日,拍賣成交價款***45萬元,買受人劉某。法院綜合上述證據認定:2001年3月22日,張某以競拍主體身份出價52萬元拍得坐落天津市紅橋區丁字沽三號路綏中樓128.06平方米底商,后認為出價過高遂與郭丹(劉某之母)一起找到土產公司協商,以45萬元成交,但因不符合拍賣規則,買受人不能再寫張某名字,故經張某同意,房屋買受人寫在劉某名下;2001年4月26日,以劉某名義交納的房屋拍賣款項系劉某從張某賬戶取款11.7萬元、劉某之母郭丹從張某賬戶取款38.5萬元支付的購房款,即均用張某本人婚前個人錢款支付的購房款,故張某為實際出資人。
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