表意性
沙盤模型的設計具有功能與思想的雙重性，是一組有意義的實體，它包含功能和意義兩個層面，是城市精神生活的焦點，也是一個城市時代精神特征的物化表現和文化體現。沙盤模型由于科技的進步，功能不成問題，但是意義卻在退化。沙盤模型設計就是將特定的意義蘊含于主體建筑之中，使它在"功能"的外殼里包裹著"意義"的種子。沙盤模型的設計只有蘊含意義，具有文化的功能，才不會顯得蒼白乏味。創意主題將建筑的功能與意義結合起來，使沙盤模型能夠"傳情達意",成為有內涵的實體。
互動性
沙盤模型空間不僅僅是作為實體空間而存在，也是凝聚著公眾精神的"容器",其本質上是人們群體交流、互動的場所。它與城市的文化歷史和發展、場所的性質、人的生活都有著根本性的聯系。沙盤模型設計要點建構的是一種與城市環境產生文化交流的互動關系，一種與人產生情感交流的互動關系，讓人們由被動的接受轉換為主動的參與，這樣人們才會對其產生有意識性的認同感和精神上的歸屬感。這種互動使人們通過藝術化的軟裝設計與整體環境產生交流，使酒店環境充滿活力，從而完成整個沙盤模型存在的意義。
沙盤模型設計在于強調差異性，因此它具有與眾不同的鮮明個性。具有鮮明主題的沙盤模型，才能觸動大眾的心靈，引起共鳴。沙盤模型設計獨特的空間造型、個性化的材料肌理、貼切的色彩搭配、恰當的細部軟裝配飾設計等等都能為其鮮明的主題性模型設計服務，從而為人們提供一個很好的沙盤模型識別形象并加深人們的記憶。
豐富性
人的思想是復雜多變的。同樣的視覺符號在不同的文化區域中所代表的意思也可能不相同，這就是所謂的"非語言符號含義的無窮無盡性".他們具有普遍的意義，但不是的，更不是的。在不同地區，不同的人對于同一件事物的理解會有差異甚至會出現相反的意義。沙盤模型設計主題創意的豐富性可以使沙盤模型設計創意作品更加深刻而充滿意蘊。有意味的作品，即便是外在形象十分簡潔其內涵也是豐富的。
模型制作所選用的材料，有時不單單是一種材料，也可能是兩種或兩種。以上材料，經過綜合加工制作而成的，但還是以一種材料為主料，其他只是局部的使用，這樣制作的模型，整體感較好，后期的裝飾處理也方便。如一個石膏雕刻的電話機，上面的顯示屏窗口就要用一些透明的有機玻璃，可在反面剪貼一些畫面，這樣達到逼真的效果，還有按鍵，就可以選用一些有機玻璃圓棒材，然后工截面切割出大小、厚薄一樣的按鍵，制作出來效果很好。還有一些其他材料，如玻璃鋼、泡沫等。