一個好的沙盤首先要看建筑，建筑的曲線，架構非常重要。點，沙盤模型中建筑部分的制作。建筑是沙盤最有價值的部分，一個好的沙盤首先要看建筑。沙盤中的建筑物要高度還原，按照圖紙按比例造，結構以及顏色甚至精細到一磚一瓦都要做好不可馬虎大意，瑞楓福州模型公司對細節特別看重，所以才能發展這么迅速。建筑墻面的材質質感要表現出來，陽臺、窗戶等要把握好。第二點，沙盤模型中商業街部分的制作。沙盤中的商業街要注意到街上的小車，大型商場的配套設施，停車場，人來人往，商場的廣告海報等，這些細節也決定了成敗，處理好細節才能更好的烘托出商業氛圍。第三點，沙盤模型中環境部分的制作。沙盤中的環境部分環境非常大，值得注意的地方很多。道路地面，樹林林蔭，野外公園，湖、涼亭、健康通道等，環境的鋪地根據項目要求，有些實體樓盤的地面有雕刻的；綠化要盡量造得逼真一點，樹林有高低，有不同的品種；湖面的波紋效果，配合燈光效果，打造波光粼粼的感覺。第四點，沙盤模型中燈光部分的制作。燈光部分，包括路燈，建筑物燈光，要注意燈具長時間亮著容易燒掉、短路，要做一個統一的開關，由電腦程序控制，每五分鐘熄燈一分鐘這樣。
售樓沙盤模型中常用小品的制作方法： 1、水池：水池是售樓沙盤模型中的經典小品，制作水池應隨建筑模型的比例及風格變化而變化。在制作比例尺的小水池時可直接進行剪裁粘貼，在制作比例尺大的水池，可采用漏空處理制作。隨著模型制作技藝的進步，現在很多水池都采用真水制作，景文模型在制作售樓沙盤模型的時候就很擅長采用真水系統。 2、汽車：汽車是建筑模型環境中不可缺少的點綴物。制作方法主要有兩種，一種是將所需制作的汽車按其比例和車型制作出標準樣品，然后翻制出模具，再進行大批量灌制。另一種方法是手工制作，選擇材料后根據要求進行切割、加工、粘接等。 3、路燈：路燈是道路邊或廣場中常用的小品，在制作時最簡單的方法是將大頭針帶圓頭的上半部用鉗子折彎，然后在針尖部套上塑料導線的外皮，以表示燈桿的基座部分。此外，也可以用人造項鏈珠和各種不同的小飾品配以其他材料，通過不同的組合方式，這孩子做出各種形式的路燈。 4、建筑小品：建筑小品包括的范圍很廣，如建筑雕塑、浮雕、假山等，在制作建筑小品時，材料的選用要視對象而定。如制作雕塑類小品，可用橡皮、紙黏土、石膏等，制作假山類小品，可用碎石塊和有機玻璃塊等。 5、公共設施及標志：一般包括路標、圍欄、建筑物標志等，制作起來較為簡單。 6、標盤、指北針、比例尺：制作方法較多，常用的方法有及時貼制作法、有機玻璃制作法、腐蝕板制作法和雕刻制作法。
沙盤模型的顏色對模型所產生的效果起著決定性的作用。在規劃模型的時候必須考慮到這個方面，應該使沙盤模型在設計草圖的重要表現中顯而易見，不要迷失在沒有必要的細節當中，偏離設計的基本理念。具備涂抹正確顏色的能力需要非常熟悉各種材料、它的加工及其所產生的效果。 對于每個模型制作項目來說，到底使用哪種顏色主要取決于接收模型的用戶和模型制作的目的。接收者可以決定制作的種類，而其目的是來決定規格和顏色。 比如為了突出一個廣場的位置或者強調在一個城市公共沙盤模型中的特定建筑群，或者可以通過不同的細節度，或者通過其他的配色加以襯托。如果一個建筑設計有一個決定性的材料顏色(磚瓦、木頭、金屬、玻璃)，設計者要將其在模型中展示給觀眾看，那么他可以借助相應的彩色模型制作材料。 當設計一個大型內部空間的模型顏色方案和材料方案的轉換的時候，可以試著通過模型零件相應的配色線解決未來空間應當具備的顏色氛圍。顏色的種類和濃艷從本質上來說取決于設計階段。 單色模型，比如城市公共沙盤模型，允許建筑體對布置、劃分以及現有建筑和新規劃建筑之間的聯系進行一個客觀的比較。規劃者致力于突出其設計方案，并通過不同的細節和深思熟慮實現預期的顏色效果。比如說，通過木頭顏色的選擇可以迎合后續材料的使用，比如用紅色的梨木來代表燒過的磚瓦，用藤蔓樹木來代表大理石。此外，還可以用補牙的粘固粉來達標未加工的混泥土或者用薄鋁板來代表金屬外立面。
會影響到沙盤模型的顏色表達效果： 一、環境因素： 1、操作因素：操作環境是影響顏色調制準確性的因素之一。在進行顏色調制時，一般應在白色襯底上進行配制。因為，在白色襯底上進行調色便于觀察，同時，也可以避免其他顏色對調色準確性的干擾。 2、光環境：光環境是影響調色準確性的另一重要因素。為了避免這種因素的影響，進行顏色調制一般應選擇在光線充足且為散射光的環境下進行。因為陽光直射容易引起顏色和容器的發光，從而影響操作人員調制顏色的準確性。 二、工藝因素：在進行建筑物噴色時，模型制作人員為了使建筑物的顏色效果更貼近于建筑材料的質感，常采用各種方法和工藝來進行噴色。正是這種制作工藝的不同，使其顏色的明度發生了變化。如為了追求涂料的質感，經常采用亞光的效果來進行制作，這種方法引起了顏色明度的降低。所以調色時，應根據噴色工藝來調整顏色的明度，從而避免因工藝因素引起的顏色感覺誤差。 三、尺度因素：眾所周知，沙盤模型與足尺建筑具有完全縮比的關系。而一般設計人員給定的色標，則是足尺建筑物概念的顏色。若以這塊色標為依據去調制沙盤模型實際使用的顏色，往往不能表達設計人員想像中的顏色。其原因并非調色造成的，而真正的原因正是尺度因素的影響。實際上，尺度因素影響也與視覺占有量有關。也就是說，當把設計人員給定的小塊顏色擴大時，會感覺到加大后的色塊比原來的小塊顏色明度降低了許多。這一現象正是尺度因素與視覺占有量之間的互相影響。所以，在調配顏色時，一定要根據色標和沙盤模型制作比例來調整顏色的明度。 四、顏色因素：在進行沙盤模型調色時，顏色自身的因素對調色有著重要的影響。因為不同顏色的色相、純度、明度會形成鮮明的對比，將直接影響沙盤模型的視覺感受。所以在調配顏色時，要通過調整顏色明度和純度來改變上述顏色的關系，修正沙盤模型在視覺中尺度的擴張與收縮。