投資廠房一定要計算投資回報率。也就是說，廠房的售價、租金等要綜合考量，不能貪圖總價和單價的表面低廉，租不出去或轉賣不掉就是不成功的投資。很多人都想在廠房的出租和轉讓中獲利，但廠房投資也要靈活變通。目前長春已成為許多建材、物流企業的中轉站，倉庫的使用率和出租率都高于廠房。所以，賺錢機會雖不常有，但也要看好再出手。
選擇廠房投資時要看好城市規劃，城市遠景規劃中的工業園區、物流園區，都是布置廠房的好地點。建議選擇一些通過了政府消防、等審批的廠房，同時綜合考慮交通地理位置、行業發展狀況、廠房整體狀況等因素，再行決定置業投資計劃。
再次，廠房租售雙方都要注意一些細節問題。如果該地塊是集體用地，要看是否有土地租賃合同，該地塊是否有相關控制法規，地塊年限是多少，土地、廠房的容積率是多大等，在交易前向有關部門和專業中介咨詢清楚。
那么廠房租賃需要注意些什么呢？這些小技巧你都知道嗎？租廠房至少要考慮以下幾點：
1、廠房是否屬于合法建筑；
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；
3、出租人是否有權出租；
4、廠房是否經過了消防驗收；
5、有些具體事項需要實地考察。
作為企業老板或者剛準備創業的客戶，首先要明確自己開辦的工廠生產的是什么產品，租怎么樣的深圳廠房才是，龍華租產業園廠房值得一試的高端廠房。
租廠房，很多客戶比較關心園區空間，大空間可以滿足大型貨車進出，還有交通便利，能保證物流四通八達，促進企業快速發展。還要考慮消防因素。其實，高端廠房就可以很好的滿足上述需求，品質保證的廠房，廠房出租你值得擁有。
