工業廠房的分類
根據產品生產特點，工業廠房大致可分為以下三種類型。
(1)一般性生產廠房：正常環境下生產的廠房。
(2)爆炸和火災危險性生產廠房：正常生產或儲存有爆炸和火災危險物的廠房。
(3)處在惡劣環境下的生產廠房：多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質、有輻射性物質的生產廠房。
地面材料的選擇廠房中的地面很關鍵，因為每天要有很多磨損，盡量選擇廠房裝修些經久耐用的材料，如有需要地面承重的廠房在原來地面基礎上鋪設一層混凝土，有些需要防靜電的廠房則地面宜鋪設防靜電地板或防靜電pvc等材料，還有種比較耐磨的地面材料叫做“水磨石地面”，這種地面較為經濟實用，但是隨著現在的新型廠房地面材料的出現，這個產品已經不怎么被人問津了。
俗話說，“良好的開頭是成功的一半。”萬事開頭難，開始階段也往往是最容易讓人打退堂鼓的時候。無論是創業還是搬遷，辦公場地的選址都可謂是舉足輕重。廠房租賃是太過平常的事，但切不可以為租廠房就是隨便租個房子，因為，你掉以輕心的時候指不定就掉坑里了，嚴重的可能會給企業、創業帶來很多麻煩，甚至是失敗。而如果選址得當，也就為企業的良好發展開了一個好頭。
租賃合同的相關條款
1、明確約定租金的支付方式、支付時間，明確在租賃期間不可以擅自提高租金，明確約定承租方應承擔的水、電、燃氣、通訊、設備、物業管理等費用。
2、明確約定出租方對租賃物的維修責任，以及租賃場所及相關的配套設施和經營條件，以保障承租方正常經營。
3、由于規劃原因導致的拆遷發生，租賃合同中應對拆遷中相關補償費要進行明確說明，如一次性經營補助、搬遷補助等。
4、為了盡量避免風險，承租方則應在合同訂立前交給出租方一定的押金，應根據實際情況在租賃物價值范圍內決定押金的數額。
