隨著經濟體制改革的深化和對外開放政策的實行，資產評估作為我國社會經濟活動中一個重要的中介服務行業，在社會主義經濟體制改革中發揮著十分重要的作用，已經成為社會主義市場經濟不可或缺的重要組成部分。
一、資產評估的基本理論框架體系
（一） 資產評估的概念
資產評估是指專業評估機構和人員，按照國家法律、法規和資產評估準則，根據特定目的，遵循評估原則，依照相關程序，選擇適當的價值類型，運用科學方法，對資產在某一時點的價值進行分析、估算并發表專業意見的行為和過程。
（二） 資產評估的基本理論
1、 資產評估是對額定產權的評估
資產評估通過對資產的現時價值進行評定和估算，為各項資產業務提供公正的價值尺度。這是資產評估最基本的功能。就像任何商品不能沒有價值尺度一樣，在生產要素、產權等生產
條件由市場配置的情況下，各項資產業務都需要有與之相適應、符合該資產業務性質的價值尺度，才能在維護當事人合法權益的基礎上，保證資產業務的順利進行。
2、 資產評估的目的決定了資產評估的價值類型和方法
（1）資產評估的目的
資產評估的目的即是說明為什么要進行資產評估、評估結果是為何種資產業服務。它是資產評估業務的基礎，在較大程度上決定了資產價值類型的采用，并在一定程度上制約著評估途徑和方法的選擇。資產評估的目的可以分為非法令評估和法令評估兩種。
（2）資產評估的價值類型
1） 公允市場價值。它是指資產在評估基準日的公開市場上的交易價格。它是在買賣雙方地位平等，雙方充分、合理地擁有全部的相關信息，并且雙方都是有理智的經紀人的情況下自愿成交的價格。
2） 投資價值。它是企業并購、資產轉讓等資產經營活動中所涉及的頻率的價值類型。它是某項特定資產相對于某個特定的購買者（或所有者）的價值，表現為該資產給其所有者（或未來所有者）帶來的未來收益的價值。
3） 賬面價值。它僅僅是會計和納稅上的概念。
4） 內在價值。它是指資產預期創造的未來現金流的現值。
5） 重置價值。它是指在現時的條件（市場條件和技術條件）下，獲得與被評估資產同等功能的處于在用狀態下的資產所需耗費的成本。
6） 清算價值。它是指企業停止經營，變賣企業所有資產減去所有負債后以貨幣形式存在的余額。
7） 在用價值。它是指作為企業組成部分的特定資產對其所屬企業能夠產生的價值，而不考慮該資產的用途或資產變現所能實現的貨幣數量。
（3）資產評估的方法
1） 成本法。成本法是在現時條件下，被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值，估算資產價值的方法
