房屋可靠性鑒定和評級
房屋可靠性鑒定主要依據(jù)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50292。房屋結(jié)構(gòu)的可靠性是指房屋結(jié)構(gòu)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和條件下完成預(yù)定功能的能力，結(jié)構(gòu)的預(yù)定功能包括結(jié)構(gòu)的性、適用性和耐久性。
可靠性鑒定主要包括性鑒定和正常使用性鑒定兩種，同時(shí)兼有建筑物適修性等級評估。
下列情況應(yīng)進(jìn)行可靠性鑒定：
1、建筑物大修前的檢查；
2、重要建筑物的定期檢查；
3、建筑物改變用途或使用條件的鑒定；
4、建筑物超過設(shè)計(jì)基準(zhǔn)期繼續(xù)使用的鑒定；
5、為制訂建筑群維修改造規(guī)劃而進(jìn)行的普查。
下列情況可僅進(jìn)行性鑒定：
1、臨時(shí)性房屋需要延長使用期的檢查；
2、使用性鑒定中發(fā)現(xiàn)的問題。
下列情況可僅進(jìn)行正常使用性鑒定：
1、建筑物日常維護(hù)的檢查；
2、建筑物使用功能的鑒定；
3、建筑物有特殊使用要求的專門鑒定。
房屋可靠性鑒定評級，按構(gòu)件、子單元和鑒定單元分為三個(gè)層次。每一層次分為四個(gè)性等級和三個(gè)使用性等級，按規(guī)定的檢查項(xiàng)目和步驟，從層次開始，分層次進(jìn)行。
房屋可靠性等級是根據(jù)性和正常使用性的評定結(jié)果綜合評定的。當(dāng)委托方不要求給出可靠性等級時(shí)，可采取直接列出其性等級和使用性等級的形式予以表示。
樂山房屋可靠性檢測鑒定丨四川龍筑工程檢測技術(shù)有限公司
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