當我們選擇好合適的廠房，并下定決心租下來的時候。在交房租、簽訂租房合同的時候，好叫房東給開一張廠房租賃證明。而在租房子的時候，房東都會要求租客交一定的押金來保障自己的利益降到低。那么，廠房租賃證明，租廠房需要押金嗎？１、根據相關《合同法》第１１５條規定：“當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。２、在租房子的時候，我們常見的交押金的方式是押一付三，押一個月（少數以季度或者年為單位）房租的錢作為押金，再付三個月的租金。而在租廠房的時候也是一樣，需要交一定的押金的，這樣可以避免一些租客，逃租、或推遲還房租的事情發生。同時也避免了租客在未經房東同意而擅自改變房屋內的結構，認為這樣都可以從押金扣除。３、一般情況下，在租房合同到期的時候，租客要提前通知房東，經房東驗房成功后，在屋內沒有損壞的情況下（如墻面破損、私自改就房屋內的結構等等），房東會把租房押金退還給租客。如果想繼續租用的，也應該提前和房東商量好。并簽訂好新的廠房的租賃合同。
什么是多層廠房？
1、多層廠房是在單層廠房基礎上發展起來的。這類廠房有利于安排豎向生產流程，管線集中，管理方便，占地面積小。如果安排重型的和振動較大的生產車間，則結構設計比較復雜。
2、多層廠房平面有多種形式，常見的是：內廊式不等跨布置，中間跨作通道；等跨布置，適用于大面積靈活布置的生產車間。以自然采光為主的多層廠房，寬度一般為15～24米，過寬則中間地帶采光不好。交通樞紐、管道井常布置在中心部位，空調機房則可設在廠房的一側或底層，利用技術夾層、豎井通至各層。3、多層廠房一般為4～5米，有時為取得足夠的自然光，可達6米，要考慮設備和懸掛運輸機具的高度。多層廠房的底層，多布置對外運輸頻繁的原料粗加工、設備較大、用水較多的車間或原料和成品庫。多層廠房的頂層便于加大跨度和開設天窗，宜布置大面積加工裝配車間或精密加工車間。
東莞廠房消防要求用水與其他用水合并的水箱，應有消防用水不作他用的技術舉措措施；室內消防水箱（包括氣壓水罐、水塔、分區給水系統的分區水箱），應儲存10min的消防用水量。其中要多聽取消防局的意見。消火栓栓口處的出水壓力超過50m水柱時，應有減壓舉措措施；水槍的充實水柱長度應由計算確定，一般不應小于7m，但甲、乙類廠房、超過六層的民用建筑、超過四層的廠房和庫房內，不應小于10m；高層產業建筑、高架庫房內，水槍的充實水柱不應小于13m水柱；室內消火栓的布置，應保證有兩支水槍的充實水柱同時到達室內任何部位。消防高層產業建筑和水箱不能知足最不利點消火栓水壓要求的其他建筑，應在每個室內消火栓處設置直接啟動消防水泵的按鈕，并應有保護舉措措施。超過1500個座位的劇院觀眾廳、舞臺上部（屋頂采用金屬構件時）、化妝室、道具室、蘊藏室、貴賓室；超過2000個座位的會堂或禮堂的觀眾廳、舞臺上部、蘊藏室、貴賓室；超過3000個座位的體育館、觀眾廳的吊頂上部、貴賓室、器材間、運動員休息室；每座占地面積超過1000m2的棉、毛、絲、麻、化纖、毛皮及其制品庫房；每座占地面積超過600m2的火柴庫房；建筑面積超過500m2的可燃物品的地下庫房；可燃、難燃物品的高架庫房和高層庫房（冷庫、高層卷煙成品庫房除外）；省級以上或藏書量超過100萬冊藏書樓的書庫。
即是或大于50000紗錠的棉紡廠的開包、清花車間；即是或大于5000錠的麻紡廠的分級、梳麻車間；服裝、針織高層廠房；面積超過1500m2的木器廠房；火柴廠的烤梗、篩選部位；泡沫塑料廠的預發、成型、切片、壓花部位。
發生火災后由消防水泵供應的消防用水，廠房、庫房、高度不超過24m的科研樓（存有與水接觸能引起燃燒爆炸的物品除外）不應進入消防水箱。當室內消防用水量不超過25L/S，經計算水箱消防儲水量超過12m3時，仍可采用12m3；當室內消防用水量超過25L/S，經計算水箱消防儲水量超過18m3，仍可采用18m3；設有空氣調節系統的旅館、辦公樓，以及超過1500個座位的劇院、會堂，其悶頂內安裝有面燈部位的馬道處，宜增設消防水喉設備。消防要求室內消火栓的間距應由計算確定。其他詳細的方案按照規范要求提高前輩行設計，然后到消防局審核即可。統一建筑物內應采用同一規格的消火栓、水槍和水帶。
租廠房的公司能夠上市，但要具體看租賃的形式、租賃穩定性、出租對象等情況而決定。上市要求要求公司具有獨立經營的能力，指公司的過往和未來經營成果不會受到土地租賃的影響：利益輸送通道消除，如果由于租賃產生了關聯交易，那么應注意租賃價格的公允性；重要性和合規性，應避免令證監會誤會租賃形式是為了回避違規事實。
簽訂廠房租賃合同時，建議根據實際情況對租賃用途、租賃期限、免租期裝修期、轉租、違約責任、訴訟管轄地等約定清楚，以降低合同履行風險和保證合同順利履行，并盡可能保障承租方的合法、合理利益。
簽訂廠房租賃合同時一種受法律保護的行為，也是一件為了自己的權益和利益而需要我們謹慎對待的事