工業用地轉讓的流程？
根據國土資源部近日發布的《關于發布實行全國工業用地出讓價標準》，工業用地必須采取招標拍賣掛牌方式出讓，其出讓底價和成交價格均不得低于所在地土地等別相對應的價標準。
大致的流程以下：1、市、縣國土資源管理部門應對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估
2、國有土地使用權招標拍賣掛牌出讓公告發布，并對申請人進行資歷審查
3、市、縣國土資源管理部門應當依照出讓公告規定的時間、地點組織招標拍賣掛牌活動，經過現場競價肯定競得人后，拍賣人或掛牌人與競得人當場簽訂《成交確認書》，并向競得人核發建設項目用地預審批準文件
4、市、縣國土資源管理部門向受讓人核發《建設用地批準書》，并依照《國有土地使用權出讓合同》、《建設用地批準書》肯定的時間和條件將出讓土地交付給受讓人。
受讓人依照《國有土地使用權出讓合同》約定付清全部國有土地使用權出讓金，依法申請辦理土地登記，領取《國有土地使用證》，獲得國有土地使用權。
廠房過戶的注意事項
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業執照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件；
2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；
3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；
4、廠房若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明；
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。
如果跨度為24*2=48米，那么鋼結構廠房造價應該是在350元每平米左右，而土建造價應該是在160元每平米左右。如果跨度為單跨48米，那么鋼結構廠房造價應該在500元左右，土建造價 應該在150元每平米左右，如果是帶吊車的廠房，這個就不好說，要根據吊車的起重噸位，鋼結構廠房造價應該在500-900元每平米，吊車噸位不大于75噸，土建造價應該在200元每平米左右。 而鋼結構廠房預算基本是在5萬左右。
如果不帶吊車，造價會下降，跨度的變化對造價的影響則分幾種情況：
（1）、超過15米的廠房，隨著跨度的增加單位面積的造價會下降，但是從15米開始，隨著跨度減小單位面積的造價反而會上升；
（2）、廠房的人力成本問題，像這種簡單鋼結構廠房就大概二十個人力左右3個月的時間可以完工，平均每個人每月的開銷是3000元左右；
（3）、廠房的技術成本，在前期的設計和制圖相對于普通房屋過程要復雜，必須找到實力相對較強的，這種準備工作務必做到否則會造成很大的浪費，保守估計的成本也至少是上萬元 ；
（4）、其他很多工程方面出現問題的代價成本；
綜合考慮后，大概是在至少7000每平方左右的價位。