基于改造方案下的某綜合辦公樓抗震鑒定
某綜合辦公樓建于2016年，為一幢五層的鋼筋混凝土框架結構房屋。現因使用要求進行局部改造。本文結合改造方案，對房屋抗震性能進行綜合評估。
一 工程概況
受檢房屋為一幢五層的鋼筋混凝土框架結構房屋，總建筑面積為3000m2，建筑高度為22.6m，建于2016年。基礎形式為樁基礎，采用PHC管樁，樁徑400mm，單樁豎向抗壓承載力設計值為1000kN。樓蓋為現澆鋼筋混凝土結構。該建筑抗震設防烈度為7度，抗震等級為3級，場地類別為Ⅳ類。
二 改造方案
于房屋西南角部位置側新增1部電梯，原樓板打通。
三 建模計算
根據委托方提供的電子版圖紙和現行的《建筑工程抗震設防分類標準》（GB50223-2008），改造后受檢房屋抗震設防類別仍為丙類建筑；根據《建筑抗震鑒定標準》（GB50023-2009）、《建筑抗震設計規范》（GB50011-2010）中有關要求及規定，改造后受檢房屋屬于C類建筑，后續使用年限宜為50年，該房屋抗震烈度為7度，基本地震加速度值為0.10g，場地類別為IV類（上海地區）。本次按C類建筑、地震設防烈度為7度對受檢房屋進行抗震鑒定。
根據《現有建筑抗震鑒定與加固規程》（DGJ08-81-2015）第4.1.6條第3款規定，7度時地基基礎現狀無嚴重靜載缺陷的乙類、丙類建筑可不進行地基基礎的抗震鑒定。
根據現場實際情況及實測材料力學性能，考慮改造方案，按現行規范對房屋承載力進行驗算，驗算工具采用中國建筑科學研究院編制的PKPM系列計算機輔助設計軟件。
四 結果分析（1）主要動力特性及地震響應計算結果
采用PKPM對房屋的主要動力特性及地震響應進行了計算分析。
計算結果表明：1）房屋質量比小于1.5，有效質量系數均大于90%，滿足規范要求；2）最小剛度比均滿足規范要求；3）X、Y向最小樓層受剪承載力比值均大于0.80，滿足規范要求；4）X、Y向的層間位移比均不超過1.5，滿足規范限值要求；5）各層最小剪重比大于1.60%，滿足規范最小剪力系數要求，X、Y向剛重比均大于10，滿足結構穩定性驗算要求；6）X、Y向的層間位移角均滿足規范要求。
（2）主要結構構件承載力驗算結果
根據現行國家規范對房屋進行了結構承載力驗算，驗算結果表明：受檢房屋除局部樓梯間框架柱軸壓比不滿足規范要求外，其余主要梁柱構件承載力均滿足規范要求。
五 結論結構承載力驗算結果表明，受檢房屋改造后承載力基本滿足規范要求；新增電梯區域范圍內鋼筋混凝土樓板配筋滿足原設計要求。