為什么要對房屋做檢測
房屋自古以來是人們的棲身之地，房屋鑒定是保證房屋使用的檢測途徑，房屋出現隱患應該時間進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施。
加強房屋檢測鑒定及管理，可以及時維護、加固已損壞房屋，保證房屋預定的抵御突發災害的能力，從而降低自然災害或火災等突發事故給房屋造成的破壞或人員財產損失，起到防災、減災的作用。
房屋鑒定工作對于保障房屋建筑使用是具有重要意義的，對房屋進行房屋鑒定不僅可以了解房屋的性、實用性等，還可以對存在隱患的房屋有針對性地去解決存在的問題。
法院或其他仲裁、行政機關等委托房屋鑒定單位對房屋損壞原因及程度、是否構成危房等進行鑒定，為司法仲裁提供依據。房屋鑒定實事求是，科學公正的工作，可以維護正當利益和社會安定團結發揮重要作用。
通過房屋鑒定工作可以對周邊房屋影響程度及破壞的程度進行分析和評價，查清責任關系，對保護雙方的利用有著重要的作用。
通過房屋鑒定工作，及時的發現一些不合適的建筑，通過房屋鑒定工作，可以有利于相關部門更有效的開展整改和查處工作。
防災和減災（災害管理）。房屋遭受自然災害或火災等突發事故侵襲后，房屋的結構會受到不同程度的損傷甚至破壞，通過對受損房屋進行房屋鑒定來確定房屋是否符合使用條件，或采取排解危險措施后繼續使用。