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房屋質量檢測鑒定是通過對房屋建筑、結構、裝修材料、設備等進行檢測，建立和完善房屋檔案，綜合評價房屋質量。
房屋質量檢測鑒定主要適用于歷史建筑、重要公共建筑和其他需要進行綜合檢測的房屋。
房屋質量檢測鑒定內容：
1)調查房屋建造信息資料。包括：查閱工程地質勘察報告、設計圖紙、施工記錄、工程竣工驗收資料，以及能反映房屋建造情況的其他有關資料信息;
2)調查房屋的歷史沿革。包括：使用情況、檢查檢測、維修、加固、改造、用途變更、使用條件改變以及災害損壞和修復等情況;
3)檢查核對房屋實體與圖紙(文字)資料記載的一致性;
4)檢查房屋的結構布置和構造連接及結構完損狀態(tài);
5)檢查測量房屋的傾斜和不均勻沉降;
6)對于歷史建筑，查明房屋的保護類別和保護范圍、內容、要求以及重點保護部位;
7)調查房屋現(xiàn)狀。包括：建筑的實際狀況、使用情況、內外環(huán)境，以及目前存在的問題;
8)調查房屋今后使用要求。包括：房屋的目標使用期限、使用條件、內外環(huán)境作用等;
9)抽樣或全數(shù)檢查測量承重結構或構件的裂縫、位移、變形或腐蝕、老化等其他損傷，采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋主體結構和承重構件損壞部位、范圍和程度及損傷性質;
10)根據(jù)結構承載能力驗算的需要，抽樣檢查結構材料的力學性能;
11)房屋使用的荷載的調查分析;
12)房屋建筑結構圖紙的復核和測繪;
13)結構計算分析;
14)房屋性判定：從不考慮抗震作用下結構分析和結構抗震性能評定兩方面進行。