1.建筑物概況本次受檢房屋建造于2008年，均為三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建筑高度為13.5m，總建筑面積約為3495.0m2，設計單位為上海中海建筑設計院，施工單位不詳。房屋東西向長為62.4m，南北向寬為14.8m，一~三層層高均為4.5m，室內外高差為0.3m，房屋均主要作為商業用房。
受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋，采用樁基礎。東西向柱網尺寸主要為3.9m，南北向柱網尺寸主要為6.4m和8.5m，框架柱截面尺寸主要為600mm×600mm、500mm×500mm、400mm×400mm及直徑為600mm的圓柱，樓、屋蓋均為現澆鋼筋混凝土樓板，屋面為非上人平屋面。
檢測目的
受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結構房屋，建造于2004年。受檢房屋的1~4/A~E軸（該區域為中國電信營業廳）在使用過程中發現局部墻體開裂嚴重，為了解局部墻體開裂的原因，特委托我司對房屋局部裂縫進行專項檢測，并對裂縫的原因進行分析，判別裂縫是否為結構裂縫，為后續使用提供依據。
1.1檢測內容
（1）裂縫寬度、長度及形態檢測；
（2）局部破損查明裂縫性質；
（3）房屋的變形測量；
（4）裂縫原因分析
2現場檢測情況
2.1裂縫寬度、長度及形態檢測
我司檢測工程師對局部填充墻裂縫寬度、長度及形態進行檢測，檢測結果表明，該房屋裂縫主要分布在一層(1/1~2)/B軸、2~3/（2/A）軸、（1/1）/（1/A~B）軸、(1/1~2)/(1/A)軸及（1~1/1）/B軸墻體區域。
6.2 房屋傾斜變形檢測
現場采用全站儀對房屋傾斜進行檢測，檢測結果表明房屋傾斜率為向南2.90‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中規定的房屋整體傾斜4‰的限值（注：房屋傾斜測量包含施工誤差）。
6.3房屋相對沉降檢測
現場采用WILD NA2型水準儀，對受檢房屋選取設計處于同一水平面的女兒墻進行高差檢測。檢測結果表明，受檢房屋局部相對傾斜率為2.51‰，小于《建筑地基基礎設計規范》（GB50007-2011）中房屋局部相對傾斜率限值3‰（注：測量結果包括施工誤差等）。
3裂縫原因分析及對策根據現場檢測情況，結合房屋墻體開裂區域的房間功能及周邊情況，對裂縫產生的原因分析如下：
1）該房屋一層(1/1~2)/B軸區域墻體裂縫為一條自上而下的豎向裂縫，根據現場調查情況，(1/1~2)/B軸區域墻體在樓梯間，為后砌填充墻。經現場鑿除粉刷層未發現柱體及墻體表面有裂縫，該裂縫為墻柱接縫，主要是由該處柱體與后砌填充墻體之間無可靠拉結措施，以及柱體與后砌填充墻體之間的不均勻沉降導致，該接縫屬于非結構性裂縫。
2）該房屋一層