買房需要考慮的因素有很多，大部分業主按照優先級會考慮房價、交通、配套等因素，當然也會考慮房型是否能滿足自家的需求。如何挑選戶型，售樓部會為顧客準備戶型模型，那么戶型模型具體是怎么看的？一、戶型模型一般有哪些
戶型分類一般分為平層戶型（所有的房間在同一層面）、躍層戶型（房間分上下兩層樓面）、錯層戶型（房間處于幾個不同的樓層）和復式戶型（同一樓層內增一夾層）。不論是哪種戶型我們都會以采光、通風和空間布局等作為參考進行選擇。
當你在看完樓盤的整體沙盤之后，營銷人員一般會給你看戶型模型。戶型模型三維立體感強，具有強大的視覺沖擊力，讓你更清楚地了解每種戶型的情況。
樓盤沙盤價格多少
房地產樓盤沙盤模型，一般壹碼視界制作模型報價都是把工作量換算成每平米單價報給客戶參考，小型的樓盤建筑沙盤，一般按照每套作為報價單位，戶型剖面一般按照套來收費，單體辦公樓需要根據工作量來測算。
如果房地產開商需要準確的報價，應當提供給模型公司總平面CAD設計圖、鳥瞰圖、效果圖以及售樓處設計布局圖，并告知大概比例與尺寸，制作時間亦需要詳細說明，因為現在模型制作在不同時間段的價格是有很大區別的。
樓盤沙盤模型的作用不言而喻，它是買賣雙方重要的溝通工具，在消費者買房決策上也起到至關重要的作用。
房地產沙盤模型制作的6大要點
1、房地產沙盤景象主次進口制造
關于主進口的鋪地景象咱們將要害制造，要害美化帶區我公司選用仿真樹木，在樹的外型上要杰出及樹的色彩合理調配，景象小品及人物聯系景象燈火來烘托人流的作用。營建細如江南式的亭臺、小閣、一起加以現代個性的小品雕塑、路燈、燈飾、廣場鋪地等，MODEL KAWAI草粉鋪灑而成，其色彩極為傳神，一起輔以德國出產的新式模型資料海藻樹，使全部美化極為漂亮精美。再以多種個性的樹，如梧桐、水杉、雪松、棕櫚樹等等加以美化，使全部美化環境豐富多采。
2、房地產沙盤模型景象路
路途周邊的商業空氣聯系實景根底作用夸大制造， 路途有些，選用的ps資料，經過在路面上的制造處理，噴上黑色鋼琴烤漆，這種材質能直接的體現出路途的質感及色彩，結實性強，張貼性好，不易變形，并耐高溫，馬路上的行道線順著車流量，在模型上用燈火修飾跑動起來，在路途中會擺放一些進口帶燈發光車輛，車輛有格局各色跑車、汽車、商務車、寶馬、奔跑等。
3、漂亮小區景象路途及廣場鋪地計劃
步道采納天然式安置，草地美化有些做出仿真碎石小路，一起依據各風光地理位置及景象作用做出相應改變，在恰當地區安置出歸納休閑基地、人工景象、孩童游樂場太陽傘等。對沒有祥細計劃的廣場、空閑地有些，依據本項目發展計劃主題計劃出與之相和諧的環境計劃計劃方案，力求新穎、漂亮、大方與全體環境和諧一致。
4、修建色彩是修建制造
修建組裝打磨后，在修建體噴上一層白色底漆，在掌握全體色調的一起，色彩全部按實景或按甲方所供給修建色板制造，資料選用美國進口ICI模型專用漆，其色彩飽和度極端傳神，以到達其仿真實在作用。在模型上充分體現計劃師對外立面的計劃追求以及體現全體計劃計劃的合理性及先進性。
5、房地產模型景象美化
杰出要害美化帶，植物安置以生態為根底，以園林藝術美為表面進行計劃安置。在全部美化中杰出現實景象，在個性計劃上以全體計劃為布景，在根本一致的根底上展開可節奏的改變，經過植物的凹凸錯落構成點、線而聯系，以草地為虛、樹叢為實，構成真假相交的改變，植物體量、形體有著改變和一致，關于一般美化帶在樹種裝備上不易尋求過多改變，在色彩層次的調配和凹凸錯落的合理性尋求打破，防止形成模型空間的凌亂感。依據環境景象的計劃計劃，在沙盤模型上配以不一樣品種、色彩的樹木、花草及植絨，使環境生動傳神生動。
6、高質量城市歸納體項目
從模型制造作用角度來講，修建物只是一個載體，模型師們步應當要害思考使用這個載體制造出營建商業空氣的場合，第二步即是使用這些場合經過廣告畫、店招、櫥窗、刀旗、商業小品、休閑桌椅等營建出能和本案質量配套的業態場景。強諧和重視的是質量感，在裝備很多不一樣形狀模式的人物。經過各式燈火的合作渲染終究到達一個有人氣、有生機、有商機的抱負作用。
戶型模型如何制作才完美
1、動態分離客房。餐廳，廚房，音樂廳，房間都需要人的移動，活動頻繁，所以家里有 氣氛了，個睡覺的地方是最安靜的地方，這樣他們就應該認真地分開了。確保其余的人都能安息，而那些即將走來走去的人也能自由行動。
2、公私分離。家庭生計的私人秘密必須得到尊重和維護，不像允許來訪者在入戶后使業主的家庭生活在各個方面那樣明確。這就要求臥室(主臥、爸爸媽媽房、兒童房)與客房、餐廳、音樂室、娛樂室分開放置，注意每個房間門的偏差。
3、一次和二次分離。買房是人們事業斗爭、生活質量和生活質量的體現。為了顯示主人的成功，為了家庭成員的生活，業主的房間不僅要面向(向南或向景象)，還要有廣闊的氛圍，廁所要單獨設置，與父母的房子隔一段距離。如果有工人(保姆)的房間，就應該與家庭成員的房間不同。
4、干、濕分離。即廚房、衛生間等。有了水，臟的房間應該與精心裝修的、怕臟的臥室等分開。