根據(jù)房地產(chǎn)模型確定好主體形態(tài)，尺寸和比例，確定綠色植物等元素，以及房產(chǎn)的類型，是高層，別墅還是陽光房。因為不同的房產(chǎn)類型，模型制作設(shè)計，布局等規(guī)模不同，制作費用則各不相同。
房地產(chǎn)模型制建筑單體，配套設(shè)施，周圍環(huán)境，大門等部署。在房地產(chǎn)模型中景觀設(shè)計，尤其重要，用戶不僅看樓盤還會看景觀，畢竟當前享受的生活，小區(qū)周圍的設(shè)施，環(huán)境尤其重要。
售樓處模型沙盤在注重整體對細節(jié)要求也非常嚴格。
售樓處模型沙盤更多的在模型之間進行縝密性和嚴格方面考慮，需要這一連串的環(huán)境需要一個合理的搭配，不僅這樣在整體中需要貫徹連貫原則，這樣才能在使用中更好地體現(xiàn)模型的良好工藝。
低價的售樓處模型沙盤有什么弊端
??1、質(zhì)量差：企業(yè)為較大限度的降低運營成本，很多低價制作的沙盤模型，采用劣質(zhì)的制作材料，再加上低精度雕琢，墻面粗糙，易變形、發(fā)泡和掉色，企業(yè)和客戶談了低價，企業(yè)也要生存，所以降低材料制作成本，企業(yè)才有利潤空間。
??2、人工的技術(shù)水平普遍低下，手工非常的粗糙。
??3、和保障性不完善：低價制作的售樓處模型沙盤，電路系統(tǒng)偷工減料，反修率較高，將引發(fā)火災(zāi)事故；并且低價沙盤模型售后穩(wěn)定性很差，給后期的維護帶來很多的不便。
多媒體互動沙盤集合了多媒體互動管制體系、動力體系、投影體系、聲學體系、光學體系等的來呈現(xiàn)題材，對名目進行介紹推行。它是在傳統(tǒng)枯燥呆板的靜止模型上融合多媒體技藝而使模型擁有動態(tài)交互性能的新型模型產(chǎn)物，并加入多項新技藝精彩模型的內(nèi)容和生動模型的呈現(xiàn)模式。