舊房改造之前必須要拿到相關證件才能進行改造，否則就屬于違法改建房子，相關部門會對房子進行強制拆遷的，那么舊房改造需那些手續呢
三種情況
1、如果業主土地證、房產證齊全，要將老房拍照，寫出申請，然后持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規劃局窗口報建。
3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的(四鄰均為本主外墻根)，需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規劃局窗口報建。
兩種結果
1、報建后，經現場勘查，用地性質符合城市總體規劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。
2、報建后，經現場勘查，用地性質與城市總體規劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建
防水工程--省心入住
“漏水”和“滲水”已經成為了老房子的眾多頑疾之首。
防水一旦出現問題，不僅是影響自己日常生活，還會影響鄰里關系，給其他住戶帶來困擾和麻煩。
所以防水工程一定要保證百分之二百的堅實可靠，閉水實驗一定要做，否則將來出了問題再補救就會十分麻煩。
、陳舊設備的拆除與改造
當你明確了自己的需求之后，就可以對陳舊設備進行清楚和改造了。具體的有墻體的拆除改造、墻面的處理、水電路的改造、地磚墻磚的更換等，下面有幾個需要注意的地方：
1.墻題拆除
在墻體拆除過程中一定要注意承重墻不可以拆除，無論是裝修需要還是其他的原因，承重墻都不可以拆除，寧愿換裝修方案也要避免拆除承重墻。
2.墻面處理
在墻面處理上，要選擇質量比較好的乳膠漆和膩子，現在比較流行的是環保水漆畢竟健康才是位。
3.水電路的改造
水管道是否需要改造首先要檢查現有水路的布局是否符合家庭成員的需求，如果能夠滿足即可保持現有水路的位置。然后再檢查水管道的材質，不少老房的水管道為鍍鋅管，這種管道長年使用后管壁內會產生鐵銹，影響水質，并且鍍鋅管夏天還會”出汗“，管壁外側會凝集大量水珠，如果沒有進行防腐防潮處理，還會導致墻體陰濕。
電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費用的增加，更重要的是日后家庭用電的。一些房齡達到二三十年的老房大多只有一路電路，這種開關、插座”共享“一根電線的用電方式比較危險，既容易導致電路負荷過大，老舊的電線還容易引起火災。