新設立的房地產開發專營公司持資質等級證書及有關批準文件向工商行政管理機關申請辦理登記注冊，項目公司也需持建設主管部門的資質證書向工商行政管理機關申請辦理有關登記手續。未取得房地產開發資質等級的企業，不得從事房地產開發經營業務。
房地產開發企業承包工程應當是需要有相對應的資質才能夠承包項目，可不是隨隨便便就可以的。房地產開發公司屬于特殊性質企業僅僅通過工商登記獲取營業執照還不能夠經營，還需要經過所在地的建設行政部門及省建設行政部門審批獲取房地產開發資質證書后才能進行房地產開發經營活動。
一級資質：
1.注冊資本不低于5000萬元；
2.從事房地產開發經營5年以上；
3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4.連續5年建筑工程質量合格率達；
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人；
7.工程技術、財務、統計等業務負責 人具有相應專業中級以上職稱；
8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售 中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度。
9.未發生過重大工程質量事故
房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。因此，取得國有土地使用權是房地產開發的前提，而房地產開發也并非于房屋建設或者商品房屋的開發，而是包括土地開發和房屋開發在內的開發經營活動。