粘土工業沙盤模型
粘土原料廣泛，方便廉價，洗泥精煉后質地更加細膩。粘土具有一定的粘附性和很強的可塑性。工業粘土模型在成型過程中可以隨意反復修改調整，組裝起來更加方便。也可以重復使用，是理想的成型材料。但是如果粘土中水分流失過多，很容易造成粘土的工業沙盤模型收縮、開裂甚至斷裂，不利于長期保存。此外，粘土工業沙盤模型表面的效果處理方法不多。制作模型時，應選擇含砂量低的粘土，并在使用前反復處理。泥是熟的，所以用起來很方便。它通常被用作雕塑和模具的粘土。
建筑模型的靈活
建筑構架部分是根據建筑的圖紙搭建的，按照既定的比例，由手工或電腦雕刻機將各立面的墻體做好然后拼接而成。其色彩及質感選用是關鍵的一環。一些單位喜歡用電腦效果圖來照要宣科，這是片面的，容易找不著感覺。電腦效果圖的色彩是連續的光影關系，是變化的，被先選中的部分僅在電腦效果圖中是合理的。因為在模型上與在電腦效果圖中的著色肌理是完全不同的，光的反向原理也不同。
沙盤模型超越了平面、立面、剖面、軸測圖、透視圖乃至動畫所能表達的效果，成為一種三維直觀的“對空間的視覺表達”，它能夠以直觀生動的展示手法擴大城市規劃和建設公眾參與的廣泛性，以準確的規劃成果豐富城市建設和規劃公示的內容，以公眾互動參與來提高城市建設和規劃公示的效果。為了詮釋和展示城市建設、城市規劃，沙盤模型已經成了城市規劃中必不可少的展示工具之一。
綜合性、復雜性
城市規劃沙盤模型涉及土地利用、交通網絡、建筑形態、社區等眾多內容，幾乎涉及國家經濟、社會、文化等領域的各個部門。從表面看，這些都是公眾所熟悉的，并非深奧的專業領域，但要嚴格按照實際情況把它們地糅合到一起并非易事。若將這些復雜的結構變成直觀、可視的具體形態，不僅能夠為規劃、設計者提供便利，還能夠吸引公眾的注意力。