由于沙盤模型的類別不同，制作時所用的材料、工具、設備、工藝等各不相同。但沙盤模型制作流程基本一致，以下為沙盤模型制作的基本流程。
1、準備工作
根據沙盤模型的類別進行合理的選擇材料和工具，并整理梳理相關資料，根據需求確定沙盤模型的尺寸，之后合算出沙盤模型制作比例。根據沙盤模型尺寸和比例確定大概的制全框架。
2、制作基礎沙盤模型
不管是哪種類別的沙盤模型，都是在基礎沙盤模型上演變的，因此根據沙盤模型的類別先制作基礎沙盤模型，例如地形地貌沙盤模型先制作基本的地形地貌，然后在地形地貌上添加水系、交通道路、植被等；建筑沙盤模先制作出交通道路、地塊等，然后再擺放上建筑物模型；型場景沙盤模型先制作場景背景，如一個山或一棵大村或者一條河流等，然后在場景背景上擺放人物、動物、建筑物等素材；基礎沙盤模型制作時根據準備工作階段整理的圖紙資料、工具設備等進行制作。
3、附著物模型的制作
不同類別的沙盤模型上有不同的附著物，比如地形沙盤模型上的交通道路、橋梁、水系、植被等；建筑沙盤模型上的建筑物模型；場景沙盤模型上的人物、動物等素材都叫沙盤模型附著物。附著物的制作要根據基礎沙盤模型來確定大小，然后根據由準備工作階段整理過的圖紙資料、工具設備等進行制作
4、基礎沙盤模型與附著物的組合
將制作好的附著物模型根據圖紙資料擺放到基礎沙盤模型的相應位置，然后再加一固定，然后在附著物與基礎沙盤銜接出做美化處理即可。
5、整飾
上述各項工作完成后，應詳細對照檢查，并標明沙盤的名稱，指北箭頭和比例尺，需要時用線繩拉上坐標網
制作建筑模型的終目的在于促進房產的銷售。模型以他為直觀的展示性，為消費者所能接受、所能理解，這也是地產商選擇模型這一銷售工具目的所在。建筑模型通過他的直觀性，把他動人之處充分展現給每一位參觀者，無論是建筑的色彩、結構還是景觀的優美、寧靜，及社區小品的人性化布局，都足以帶給購房者一個夢、一個夢寐以求的家園。
聲的技術;擁有獨特的語音制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成獨立系統，使參觀者更加清楚的了解該項目。
光的支持;運用先進的燈光制作技術，可對霓虹燈、道路燈、車流燈、水岸燈、廣告燈等制作成動感燈光，從而增加模型的視覺效果。在本模型中運用先進的燈光制作技術，可對水岸燈制作成動感燈光。在部份的樹種及樹叢中我們采取閃動的發光貼片及七彩燈，從而增加模型的視覺效果。
電的技術; 獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統分區制作，分區控制。
創新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現。
動感技術;采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、升降等動感效果逼真表現。
水的技術;除擁有常規水面制作方法，獨創開發的微型封閉式真水系統和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
遙控技術;創新的控制技術，可將模型中不同系統進行自由控制，可采用手動觸摸與遙控結合控制模型演示。
沙盤精美的燈光雖然容易吸引人的眼球，但是沙盤模型的燈光不應長時間開放，需要在每兩至三個小時的樣子關一次，如有真水噴泉的沙盤模型應常常檢查是否有水（因水在不斷蒸發），若水量不足應及時加水，一旦發現噴泉不噴水，應立刻封閉電源開關，否則會導致損壞。放置沙盤模型的位置應保持干凈、透風，沒有風吹日曬，沒有玻璃罩的模型應常常清掃，用專用的吹灰塵機定期進行吹灰塵。模型應派專人看守，不能讓小孩觸摸，以防損壞，或者觸電。
1、虛擬仿真系統
虛擬仿真系統基于系統集成平臺上開發，通過與硬件采集存儲至數據庫的信息對接，通過多媒體編程技術與動態軟件技術的有機結合，將三維仿真建模、情景仿真動畫演示與本地或網絡數據同步，將信息實時展現在三維場景和立體動畫之上，實現動態信息與動畫同步播放展示。
2、多點觸控系統
多點觸控系統采用了點擊和運動檢測技術，可多點同時觸控，其互動形式為接觸或非接觸式，可互動的熱區不僅是固定位置的，還可以在圖像上隨機運動，這種運動的交互點能夠吸引觀眾參與到這種新型的交互體驗中來。同時這些交互點的觸碰效果可以表現的更動感、更幻化，令觀眾在了解投影所要表達的信息之外體驗到這種新型交互形式的自由與震撼。
3、多媒體電子沙盤系統
多媒體電子沙盤系統由多媒體計算機（觸摸屏一體機）、邏輯控制器、驅動器、舞臺燈光控制器以及觸摸式遙控器等設備與建筑模型、大屏幕投影以及多媒體展示軟件等配合，實現對模型燈光、舞臺燈光動作進行自動、模型互動多媒體信息系統
手動、遙控控制，以語音、文字、圖片和視頻圖像等多媒體形式配合同步展示模型沙盤中的各類相關信息，達到互動式的多媒體展示效果的展項。
4、多媒體信息發布系統
多媒體信息發布系統是基于計算機網絡IP數字化傳輸，能夠對文字、圖像、音視頻多種信息媒體編輯制作、網絡傳輸和控制播出，同時向無限個不同類別的顯示終端（電視機、LED屏幕、DLP拼接墻、觸摸屏等）以自由組合分屏效果發布通知、公告、圖片、廣告、視頻、動畫、字幕等等。廣泛用于大廈、園區建筑群、市區、全省乃至全國范圍內聯網集中發布。
5、多媒體資產管理系統
多媒體資產管理系統以智能存儲為中心，建立具有資源共享的數據化、網絡化、自動系統化，能夠支持各部門媒體信息中心的數字化采集、編碼、壓縮、編輯、播出、檢索、審查、存儲和發布，提高節目制作效率。
6、虛擬翻書系統
虛擬翻書系統是指利用實體模型、異形投影技術制作而成的電子書，不僅具備傳統書籍的翻閱特點，而且可以集成多媒體聲音、圖片、視頻等多種形式進行展示。具備很好的交互效果和多元化的閱讀內容，是很好的靜態展示手段，適合查詢類、閱讀類、欣賞類的展示需要。
7、多媒體信息查詢系統
多媒體信息查詢系統采用先進的觸摸控制技術，使客戶可通過觸摸屏查詢所需要的各種信息，所有的操作均只須通過觸摸顯示屏上的圖標輕松完成。該系統與后臺系統共享數據庫，所有數據真實性、實時性強，采用結構化設計，內容豐富，查詢輕松自如、方便快捷。
8、多媒體互動展示系統
多媒體互動展示系統是參與者和投射的影像的真實互動，該系統由感應器、應用服務器和顯示三部分組成。據建筑模型專家介紹：本系統在效果上具有很高的新奇性和觀賞性，可以起到很好的活躍氣氛作用，增加了展廳科技含量，達到了提高展項現場人氣度的目標。