來說說關于沙盤模型的作用有哪些。首先了解一下沙盤模型的分類，從用戶的使用范圍大致可以分為：房產模型、樓盤模型、商業模型、規劃模、景觀模型、山體模型、工業模型、等不同的分支和種類。他們的用途都一樣。就是為直觀、形象、藝術。我們來一個一個分析：
1. 直觀性，沙盤模型是通過比例縮放將設計師的3D效果通過微精細制作或者1:1的比例將其通過工藝手法展示出來，以樓盤沙盤模型為例子，一般設計師會在前期將樓盤的展示效果，以及房間的內部規劃圖通過3D渲染的方法呈現出圖片的效果，然后通過沙盤模型設計師的手將其通過比例進行還原效果，幾乎所有的樓盤售樓部都會有一個沙盤模型。這樣可以更好的讓用戶選擇合適心儀的房間和戶型。也將他的直觀性體現的淋漓盡致。
2.形象性，能體現他的效果性能的可以以建筑類模型為參考，例如公園規劃、機械模型等。我們以公園規劃為例子，一般公園規劃會在園區設計多種不同的藝術造型或者涼亭景觀點，這個可以通過沙盤模型來進行展現，通過使用不同的材料將公園的規劃效果形象的表達出來，給施工方一個清晰的設計效果，給游客一個近乎完美的立體呈現。3.藝術性，大型商業綜合體在設計沙盤模型的時候，會對沙盤模型的工藝要求較高，他可以通過各類燈光的效果，展現不同時段的藝術效果。這個在生產模型的時候，需要對藝術的呈現有很強的認知，各類藝術沙盤模型都有被收藏的價值。同時也能提升商場的檔次，為入住大型品牌打下良好的基礎。
房地產沙盤模型是比較多見的建筑模型制作之一，房地產沙盤模型制做與設計方案不僅呈現了建筑規劃設計的核心理念，還細致勾畫出游戲娛樂、文化藝術、公用設施、園林綠化自然環境、交通出行地面、商業網點等住戶生活起居所需公共服務設施和監督機構。那麼，房地產沙盤模型必須具有什么本質特征呢？ 1.房地產沙盤模型的工程建筑合理布局一般為混合式教學，居民小區中的絕大部分房屋建筑為行列式布局，極少數為周邊式。
2.房地產沙盤模型是由綠化、大城市主干道、斜坡、水渠、河面、鐵路線或別的專用型地段區劃，商業用地界限確立，地區詳細，不被全市性或是地域性的主干道所切分。3.房地產沙盤模型一般包含一整套生活起居公共服務設施，包括托幼所、中小學、日用品產品店、修理店、糧店和日用百貨店等。
5.房地產沙盤模型的燈光效果一般采用暖色系開展裝飾，以打造“燈火通明”的溫暖情景。
6.此外，房地產沙盤模型還建了相對的城市綠地，以及公共性文化活動中心、兒童游樂園和文體活動場地等融合起來。
4.房地產沙盤模型的地面一般 具有封閉型和自覺性，避免大城市主干道上的轎車交通出行進入小區域內。
樓盤沙盤模型是常用的建筑沙盤模型，具有展示和促進銷售的功能，十分看重樓盤模型的設計和制作，為大家介紹在樓盤模型制作時需要注意的要點。
1. 區域模型。
區域模型是表現樓盤大的地理環境。而我們所有樓盤并不都具有理想的地理位置，那么就有這樣的選擇：我們知道，模型都是按比例制作的，假如我們的樓盤闊別大的服務社區，這就要我們選擇比例標準較大的模型，(選擇比例標準，并非無止境地將模型做大)正常的表現區域環境， 這時你可選擇小的比例，而模型的盤面大小是同樣的。那么這時在你 模型上原來沒有的就都有了，并且一切仍然是真實的。
當然，也有十分夸張的做法，即把你需求的陪襯內容不按比例，強硬地拉入你的樓盤范圍，甚至把周邊不是花園的地方做成花園景地。這種做法可能會有效果，但也有可能帶來銷售后的麻煩。由于我們知道現在人們的法制觀念都是不差的除此之外，區域模型可以在色彩以及表現手法上來突出你的樓盤。這是盡對必須的，甚至可以 將你的樓盤高度適當加高，這都是公道和有效的表現手段。再就是用文字在模型中標出對你有利的社區服務設施、道路名稱，以增強客戶對模型形象的識別能力。
介紹樓盤模型的制作步驟
一般而言，樓盤模型的制作步驟如下：
所需要的設備分別有：電腦，設計軟件AutoCAD，雕刻機，工作臺，油漆噴槍等。
所需要的原材料有：各種厚度的有機玻璃板，各種厚度的PVC板，普通海綿，大孔海綿，背膠紙，各色絨線末，粗魚線，銅絲電線，0.5mm漆包線，涂料，各色油漆，絨面墻紙，三氯甲烷，干花，發膠，小彩燈等。所需要的工具有：美工刀、鋸條刀、木工工具、電工工具等。
（1)收集圖紙，確定制作方案
根據客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求，制定模型制作方案。
（2)制作模型底盤計劃
根據平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子。臺子一般做成臺球桌狀，如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。
（3)板材噴漆
噴漆部根據樓房圖紙的設色調出相應顏色的油漆來，噴在相應的PVC板上，送到設計部進行雕刻。
（4)樓盤部件處理
設計部根據施工圖按比例設計出樓房的結構，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設計出墻面的花紋、房頂的瓦棱、窗子等，然后發送到雕刻機在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
（5)景觀制作
置景部根據組裝部所作的臺子和平面布置圖，在臺子上劃分出平面布局，用綠色絨面墻紙作為草地粘在綠化區，大孔海綿浸上綠色油漆晾干，裁成長條作為綠化帶粘在小灌木區。如果布局中有水和湖泊，可以用波紋面的有機玻璃板，背面噴湖藍色漆，裁成河流或湖泊的形狀放在相應的位置。若是有高地，可將有機玻璃板或PVC板層層堆積并修整成形，再抹上涂料填充縫隙，晾干后覆上草地。用灰色的背膠紙粘成公路，用白色背膠紙刻成公路線標粘在上面。
（6)樓盤搭體
制作部根據設計部送來的樓房板塊，根據說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。窗子的形狀是直接雕刻在PVC板上的，用薄而透明的有機玻璃板粘在內部窗子的位置作為窗子的玻璃。
（7)組裝整合
置景部將制作部送來的花草樹木及樓房按布置粘在相應的地方。組裝部根據每棟樓房所在的位置，打孔并裝上小彩燈，使樓房模型內部能發光，如同開燈的效果，并接好線路。設計部雕刻出樓房與路的標識、文字，做成小標牌，粘在相應的位置。
這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行。對于樓盤模型的制作，項目不同、甲方需要的沙盤類型不同，其制作工藝也會相應地調整，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言，公司規模越大，分工就越明確精細，樓盤模型的制作就越專業。
（8)小品配件制作
制作部將銅絲電線剝皮，將銅絲擰成樹干的形狀，噴上漆。普通海綿浸漆，晾干后粉碎，將樹干的枝丫浸膠，粘上碎海綿，做成樹。若是綠樹，海綿可浸綠漆，若是秋天的樹，可浸橙色漆。柳樹可用0.2mm的漆包線擰成樹干與樹枝，然后在樹枝上粘上綠色絨線末。松樹是將粗魚線剪成細段，用夾子夾住，再將兩根0.5mm的漆包線夾住絞動，松開夾子，就成了松樹的形狀，修剪一下，粘上綠色絨線末即可。其它的花草可以用干花剪下來染色來制作。用醫用棉簽或牙簽做成路燈。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形狀，噴上漆。
