都市區總體規劃是立足某一特定的都市區域發展實際，研究都市區域資源要素配置與特色資源開發利用，是對都市區總體定位、戰略思路、發展目標和重點任務的總體部署和推進各項工作順利開展的行動指南。 [2]
開發區總體規劃，是指對整個開發區的進行科學合理規劃，具體內容包括：規劃期限、規劃原則、產業規劃、功能定位、戰略目標、發展策略、空間布局、招商引資、保障措施等，具體模式有循環經濟模式、總部基地模式、孵化器模式、產業集群模式等。
模型比例較小。一般而言，規劃模型項目的制作方通常為政府部門，模型所涉及的范圍較廣，例如城市規劃模型，其目的在于展示城市發展的變化以及未來宏偉藍圖等。正是由于其實際面積大，只有適當縮小比例才能夠展示出整個城市的規劃圖，否則就會成為“巨無霸”沙盤模型，影響審美及參觀效果，且一般的展廳也很難容下過于龐大的沙盤模型。
小區公共設施所出的位置非常重要，這對我們選擇房屋的位置有很大的影響，購房者在看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的具體位置。距離這些公共設施太近的話，容易受到噪音和異味的影響。另外大家要注意，有的開發商會將這一些不利的建筑物隱藏起來，比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方，針對這些，購房者也要問清楚了。
我們看一個沙盤模型的時候，會從整體上觀看這個沙盤的構造，每個地方的不足都會影響整體的效果。就如同木桶盛水一樣，只有當每個木板的高度一致時，才能很好的盛滿水，如果其中的一塊的木板短了一截，都會對整個木桶的盛水量有影響。
而底盤的制作也是如此，如果底盤的制作的不好，別的部位做的再出色，也會影響整體效果。下邊我們將給大家介紹下建筑模型中的底盤。