相信大家都有發現，沙盤模型整體給人的感覺就是綠化效果特別好，但其實售樓處的沙盤模型可能會存在一些夸大美化的成分，就是為了達到吸引購房者的目的。所以大家在看沙盤模型的時候，還要結合銷售人員的介紹來解讀，購房者可以詢問清楚沙盤上的綠化建設與實際是否一致。如果銷售人員一口咬定是一樣的，那么購房者在簽訂購房合同的時候可以將開發商承諾的具體的綠化面積與綠化規劃分布等細節寫入合同。
小區公共設施所出的位置非常重要，這對我們選擇房屋的位置有很大的影響，購房者在看沙盤時，一定要問清楚變電站、垃圾箱、化糞池、水泵房等公共設施的具體位置。距離這些公共設施太近的話，容易受到噪音和異味的影響。另外大家要注意，有的開發商會將這一些不利的建筑物隱藏起來，比如不表明建筑物的名稱或者直接是一塊空白的地方，針對這些，購房者也要問清楚了。
我們經常看到建筑模型，但是它的底盤是什么材料做的，你留意過嗎？你一定會說是木頭的或者是塑料的，其實你答對了一半。
建筑模型的底盤通常是由PS板、KT板和木質底盤做的，還有天然石材、玻璃、石膏等。PS（聚苯乙烯板）與KT板具有質地輕、任性好、不變形等優點，是普通紙材模型的材料。然而，成品PS板和KT板的切面難以磨平整，需要應用厚紙板、瓦楞紙或者其他裝飾型材封邊處理，保持外觀光潔。
底盤是建筑模型的重要組成部分，它對主體模型起支撐作用。平整、穩固、寬大是模型底盤制作的基本原則，在具體制作中還要考慮建筑模型的整體風格、制作成本等因素。木質底盤質地渾厚，一般會保留原始木紋，或在表面釘接薄木裝飾板，裝飾風格要與建筑模型主體相襯映，板材邊緣仍須釘接或者粘貼飾邊，避免底盤邊角產生開裂。
無論哪種材料的選擇，都是為了使建筑模型的底盤起到裝飾效果，襯托起整個沙盤模型。底盤做的好，不僅會使整個沙盤模型顯得，還會為整個沙盤起到錦上添花的作用。