中央空調包含四大部件，壓縮機、冷凝器、節流裝置、蒸發器，制冷劑依次在上述四大部件循環，壓縮機出來的冷媒（制冷劑）高溫高壓的氣體，流經冷凝器，降溫降壓，冷凝器通過冷卻水系統將熱量帶到冷卻塔排出，冷媒繼續流動經過節流裝置，成低溫低壓液體，流經蒸發器，吸熱，再經壓縮。在蒸發器的兩端接有冷凍水循環系統，制冷劑在此次吸的熱量將冷凍水溫度降低，使低溫的水流到用戶端，再經過風機盤管進行熱交換，將冷風吹出。
三菱重工中央空調，摒除傳統中央空調區分主機、子機帶來的弊端。使搬運與設置不再受順序制約，提高了安裝自由度與效率。依托三菱重工的一次成型的制造技術，設計和加工出室外機四方向通風的一體型熱交換器，在提升熱交換面積的同時，令熱交換室與機械室分離，增加了交換效率，改善風速分布，令機械維護更加簡便，降低了因為結霜對制熱的影響。
三菱重工變頻空調采用壓縮機與內外電機全直流設計，運行更平穩，同時通過180°正弦波控制直流無刷變頻壓縮機，能充分利用壓縮機的磁阻轉矩，減少諧波。相較于傳統的DC120°方波變頻驅動，使壓縮機具有更高穩定性，減少壓縮機損耗，降低振動噪音，顯著提高空調效率，從而達到高 效節能，平穩低噪的效果，噪音僅21分貝。
專注于三菱商用中央空調工程設計。三菱重工AIR+全直流變頻空調，變頻壓縮機與內外風扇電機均采用功能強大的直流電機。相比定頻壓縮機與交流風扇馬達，具有能耗低、穩定性強、溫控、噪音小、磨損度低、壽命長等特點。
