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貸款資訊：宅基地能抵押貸款嗎農村房屋辦理抵押貸款要滿足什么條件
辦理過抵押貸款的朋友都應該知道貸款機構對于抵押物品的要求是蠻高的，抵押物品重要的是要價值高、產權明晰、易流通變現，大家使用比較多的抵押物有住房、汽車、貴金屬、大額保單等物品。那么，宅基地能抵押貸款嗎宅基地辦理抵押貸款要滿足什么條件呢接下來，小編就來為大家介紹一下宅基地，感興趣的朋友趕緊看過來吧!
一、宅基地能抵押貸款嗎
宅基地指的是農村居民的住宅用地，只要是獲得政府審批，地面上有住宅的土地都屬于宅基地范疇。宅基地屬于農民集體所有，個人沒有宅基地產權，只有宅基地使用權，根據我國相關法律規定，宅基地、耕地等土地使用權是不可以用來辦理抵押貸款的。
需要注意的是部分貸款機構還是受理農村住房抵押貸款的，17年多部門聯合發布《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》，部分地區的農民現在是可以用農村房屋和宅基地使用權一起做抵押貸款的，這為農民朋友融資貸款提供了很大的幫助。
二、農村房屋辦理抵押貸款要滿足什么條件
現在部分地區部分銀行是受理農村住房抵押貸款的，借款人和抵押房屋需滿足如下條件：
1、借款人年滿18周歲，具有完全民事行為能力，征信狀況良好;
2、抵押的農村房屋宅基地使用權和房屋的產權明晰，有政府相關部門頒發的房屋產權證;
3、抵押的房屋未列入拆遷范圍，宅基地所有權人需書面同意宅基地使用權隨住房一起抵押;
4、借款人具有較為穩定的收入，能按時還本付息。
三、農村房屋抵押貸款怎么辦理
農村房屋抵押貸款與商品住房抵押貸款辦理時是有很多區別的，主要體現在受理機構和辦理流程上，商品住房抵押貸款辦理既可以去銀行，也可以去線下貸款公司和典當行，而農村住宅只有農村信用社等少量銀行可以辦理，其辦理的流程為：
步：借款人攜房屋產權證、土地使用權證明、個人身份信息、銀行流水、征信報告等材料到本地農村信用社提出貸款申請，填寫申請表;
第二步：農村信用社對借款人資質、抵押房屋情況進行審查并估值，農村房屋抵押貸款可貸房屋估值的五到七成;
第三步：審批沒問題的，借款人要與信用社簽訂抵押貸款合同，并攜房產證到相關部門辦理房屋抵押登記手續和公證手續;
第四步：借款人在農村信用社開設專門用于貸款結算的個人賬戶，信用社安排下款，借款人后期有序還款即可。
以上就是融e聚小編關于宅基地能不能用來辦理抵押貸款的介紹，辦理抵押貸款的抵押物必須具備文章開頭小編介紹的那幾大類屬性，因為貸款機構要降低自己的風險。提供各類貸款服務，貸款期限、貸款額度大家均可根據自己的實際狀況和需求做出選擇，歡迎有貸款需求的朋友前來咨詢辦理!