園林沙盤模型制作的基本操作是關系到沙盤模型制作完成后的展示效果的問題，園林沙盤模型上的地形環境、建筑環境、建筑等都有著不一樣的制作方法。有的通過改變不同材料的本來形態組合而成，有的則是一步成型到位。復雜的地形植被環境將影響到沙盤模型的制作進度，制作時，不光需要熟練的基本制作方法為保障，還需要掌握基本的制作方法的基礎上，進行合理的加工，這樣將更準確的表現園林沙盤模型的還原精度及表現力。
建筑模型的作用還沒有得到應有的重視。好的建筑模型不僅是一件珍貴的藝術品，同時又是一件觀賞價值很高的陳列品，它的展示將為房地產帶來無限商機。有遠見的開發商通過建筑模型讓消費者很直觀地了解到開發項目的環境、建筑物的外觀、房屋戶型的布局結構、總體規劃的全貌，這些都方便了購房者及早作出抉擇。好的建筑模型能激發購房者的購買欲望，使開發商沉淀的資金早日盤活。
好的沙盤模型需要具備的要素：
??1、要能夠體現出樓盤特質，包括風格、定位、文化、配套等。
??2、創新。先進且新穎的工藝及材質。
??3、完美的細節呈現，尤其是燈光、景觀、建筑等方面的細節體現。
??4、整體分為的營造。
??5、建筑及景觀設計師思想的完美呈現。
??6、吸引客戶眼球。
房地產模型是樓盤售賣中不可或缺的重要道具，通過房地產模型能夠將樓盤設計以及整體情況一一展現在人們面前，讓人們對總體布局、環境、地形等都有大概的認識。為了保證房地產模型發揮應有的效果，在房地產模型制作時一定要按照相關步驟進行操作。