押金和租金支付方式，行業慣例一般是押二付一或是押三付一，約定銀行轉賬，不要用現金或者第三方支付，以免調不到租金流水記錄；
物業費和其他固定與辦公室有關的費用，例如垃圾費、保潔費等，由誰來承擔的約定；
修繕責任歸屬，哪些部分，哪些設備，損壞后由誰負責修理，費用由誰承擔；
超過一年的租約要么是直接約定合約內其他時間的租金，要么約定每年變化比例上限（還要注意比例的基點，通常是和前一年相比）
租約還原，也就是退租時，辦公空間需要恢復到什么狀態，明確一個可判斷的標準；
交付時的辦公空間狀態、設備的完好程度說明，以及損壞、變更情況發生后的對應責任，例如賠償、恢復等，還有合理損壞范圍說明。
房屋租賃是指出租人將房屋交付給承租人使用、承租人支付租金的一種民事法律行為。辦公用房的租賃應當簽訂書面的租賃合同，否則，視為不定期租賃，出租人或承租人可以隨時解除租賃合同。至于租賃期限，根據《合同法》的規定，不得超出土地使用權出讓合同、土地租賃合同約定的土地使用年限，并且長不得超過二十年。