舊樓拆除冷裂技術是使用熱脹冷縮原理實現建筑物拆除的方法。利用液態天然氣或液態二氧化碳的低溫特性，在待拆部分鉆多個小孔，注入液態氣體，引起局部溫度急劇下降，從而迫使材料熱脹冷縮、裂開斷裂，達到拆除的目的。冷裂技術在拆除石質建筑以及巖石鋼筋結構時有很好的應用。
拆除作業注意事項：
一、進入施工現場必須遵守操作規程和生產紀律，特種作業人員必須持證上崗。
二、拆除工程在施工前要組織技術人員和工人學習施工組織設計（方案）和操作規程，在施工中必須嚴格執行。
三、作業前，必須將要拆除的建筑物的電線、上下水管道、煤氣管道、電話線等先切斷或遷移。
四、工人從事拆除工作的時候，必須戴帽、防護眼鏡、穿工作鞋，站在腳手架或其他穩固的結構部位上操作。
五、拆除施工嚴禁立體交叉作業，應按自上而下順序進行，按板、非承重墻、梁、承重墻、柱順序進行，禁止數層樓同時拆除。當拆除某一部分的時候，應防止其他部分發生坍塌。
拆除施工前的準備與一般規定：清除拆除倒塌范圍內的物質、設備。
將電線、燃氣管道、水管、供熱設備等干線與該建筑物的支線切斷或遷移。
檢查周圍危舊房，必要時進行臨時加固。
向周圍群眾發出告示，在拆除危險區周圍應設禁區圍欄、警戒標志，派專人監護，禁止非拆除人員進入施工現場。
項目經理必須對拆除工程的生產負領導責任。項目經理部應按有關規定設專職員，檢查落實各項技術措施。
施工單位應為從事拆除作業的人員辦理意外傷害保險。
在拆除工程作業中，發現不明物體，應停止施工，采取相應的應急措施，保護現場，及時向有關部門報告。
拆除工程施工的工作要點有哪些？
1、工人從事拆除工作的時候，應該站在腳手架或其他穩固的結構部分上操作，
2、拆除建筑物，應按自上而下順序進行，禁止數層同時拆除，當拆除某一部分的時候，應該防止其他部分發生坍塌，
3、拆除建筑物的欄桿、樓梯和樓板等，應該和主體拆除程度相配合，不能先行拆掉。建筑物的承重支柱和橫梁，要等待它所承擔的全部結構拆掉后才可以拆除。
4、拆除建筑物的時候，樓板上不許有多人聚集和堆放材料，以免發生危險。
5、在高處進行拆除工程，要設置溜放槽，以便散碎廢料順槽溜下。拆下較大的或者沉重的材料，要用吊繩或者起重機械及時吊下或運走，禁止向下拋擲，拆卸下來的各種材料要及時清理，分別堆放于一定的處所。