中央空調因其強大的功能而日益流行，同時具有冷暖空調功能的同時，還能調節空氣。目前選擇中央空調的家庭已經有很多，但由于對中央空調不熟悉，很多人還沒有注意到它的清洗和保養，中央空調長時間運行，管道、過濾器、換熱面表面集聚污物可能會造成"帶病工作"，使系統換熱效率降低，通風阻力增大，降低空調工作質量，增加不必要能耗，大大提高系統運營成本。
冷水機組的操作分為開機前、啟動、 正常運行、 停機四個步驟
開機前
（1）確認機組和控制器的電源已接通。
（2）確認冷卻塔風機、冷卻水泵、冷水泵均已開啟。
（3）確認末端風機盤管機組均已通電開啟。
啟動
（1）按下鍵盤上的狀態鍵，然后將鍵盤下面的機組ON/OFF（開/關）撥動開關切換到接通（ON）的位置。
（2）機組將作一次自檢，幾秒鐘后，一臺壓縮機啟動，待負荷增加后另一臺壓縮機啟動。
（3）一旦機組啟動，所有的操作均未自動的。機組根據冷負荷（冷凍水供回水溫度）的變化自動啟停。
正常運行
冷水機維修
（1）機組正常運行，控制器將監控油壓、電機電流和系統的其它參數，一旦出現任何風冷式冷水機與水冷式冷水機的問題，控制系統將自動采取相應的措施，保護機組，并將故障信息顯示在機組屏幕上。
（2）在每24小時的運行周期內，應有專人以固定的時間間隔性記錄機組運行工況。
停機
（1）只要將鍵盤下面的機組ON/OFF撥動開關切換到斷開的位置，就可以使機組停機。
（2）為了防止出現破壞，即使在機組停機時，也不要切斷機組的電源。
壓縮機常見故障原因
原因一：壓縮機長期處于高壓運行狀態（高壓正常小于2.5Mpa）具體導致處于高壓運行狀態原
A.水泵配小
B.過濾器堵
C.水管管徑偏小
D.彎頭多
C.氟系統堵
D.膨脹閥開度小
H.水溫設定偏高
I.水箱傳感器故障或未插好
J.套換結垢
中央空調水系統為什么會結垢？
中央空調冷卻水系統采用敞開式散熱方式，冷卻水經冷卻塔的各種結垢性物質（Ca2+、Mg2+ 、CO32- 、OH- 、SO42-等）被蒸發濃縮以CaCO3 Mg（OH）2等形式結晶沉積在冷凝器銅管內壁、循環管線和冷卻塔布水器、填料上。另外溶于水中的陽離子和氣體經熱交換器進行熱交換后，水溫提高，經冷卻塔散熱純水被蒸發出去使得循環水中離子濃度增大，化合過程為Ca2+＋2HCO3- ——CaCO3 ＋CO2 十H2O ， 而碳酸鹽在水中的溶解度隨著水溫的升高而降低，所以水中碳酸鹽會由水中析出沉積在換熱器水側表面時，這就形成了水垢。和水壺燒開水，時間久了結垢一樣的原理。
