冷水機的工作原理是蒸氣壓縮式制冷，也即是利用液態制冷劑汽化時吸熱，蒸汽凝結時放熱的原理進行制冷的。在制冷技術中，蒸發是指液態制冷劑達到沸騰時變成氣態的過程。液態變成氣態必須從外界吸收熱能才能實現，因此是吸熱過程，液態制冷劑蒸發汽化時的溫度叫做蒸發溫度，凝結是指蒸汽冷卻到等于或低于飽和溫度，使蒸汽轉化為液態。
空調不制冷的方法：
1、首先我們要檢查是室內和室外的設備是否正常使用，如果沒有正常運行，那就是操作問題，可以仔細閱讀說明書，或找有經驗的人指導。
2、再就是檢查中央空調的過濾網，過濾網在空調中是一個重要的組成部分，如果過濾網堵塞，就容易導致不制冷，因此若發現堵塞，我們就要買專門的過濾網清洗劑進行清洗。
3、還可以使用化學物質進行輔助，例如氟利昂，這是制冷的常見物質。
4、再一個就是檢查冷循環系統是否出現漏氣，因為如果漏氣了，是不可能制冷的，因此我們就要采取補漏措施。
5、還有一種情況，就是如果中央空調有少量的冷氣出來，那么這個問題就是要檢查中央空調的馬力是不是過小，可能更換一個比較大的馬力機器試一下。
循環水系統停機化學清洗的程序：
中央空調停運后，冷卻水系統和冷凍水系統的清洗可用采取單臺設備清洗方式或全系統清洗方式。但無論是單臺設備清洗還是全系統清洗，一般都使用清洗槽和清洗泵將單臺設務或原系統(可使用原系統的水泵)構成一個閉合回路進行循環清洗。
中央空調因其強大的功能而日益流行，同時具有冷暖空調功能的同時，還能調節空氣。目前選擇中央空調的家庭已經有很多，但由于對中央空調不熟悉，很多人還沒有注意到它的清洗和保養，中央空調長時間運行，管道、過濾器、換熱面表面集聚污物可能會造成"帶病工作"，使系統換熱效率降低，通風阻力增大，降低空調工作質量，增加不必要能耗，大大提高系統運營成本。
