建筑沙盤模型的制作主要是通過微縮實體的方法來描繪出實體的結構造型，以及實體在整體地貌中的風格特征，同時一些建筑師也可以通過沙盤模型的制作來將自己的建筑思想轉化為具體的實物形象。
建筑沙盤模型的制作不單單可以讓觀眾形象地了解到地產中各類建筑的外貌以及周圍環境的風格特點，同時也方便了地產從業者更好地向客戶銷售并促成合作。
建筑沙盤模型主要應用于哪些領域：小區住宅模型、單個戶型模型、個性別墅模型、標志性的建筑模型、商業構造模型;公共建筑設施模型、城市規劃、環境景觀模型以及一些橋梁建筑模型等等。
沙盤模型設計隨著改革開放和經濟的日益發展，城市和地區建設不斷完善，尤其是近年來，沙盤模型的制作也隨之逐漸發展成為一種行業和技術，在城市規劃、市容建設、資源開發，以及各種項目建設等領域中發揮了重要作用。
建筑模型是房地產行業銷售的“神器”之一，走進售樓處，通常都會看到精美的沙盤模型，除此之外，不少大型房地產公司還會制作相關的區域模型和戶型模型，好的房地產模型可以直觀、清晰的展示項目樓盤的地理、交通、戶型等的各項優勢。既然房地產模型的作用不可小覷，相信每位開發商都希望能夠制作出好的房地產模型以實現樓盤。
應該從哪些角度去判斷一個建筑的好壞呢？
1、準確的模型比例。在觀看沙盤模型時，細心的人就會發現，通常旁邊都會注釋有模型的比例和尺寸，對于參觀者來說這也許僅僅是幫助自己了解模型與真實樓盤的比例關系，但是對于沙盤制作公司而言，這個比例是經過精心的設計、反復的思考之后才確定的。每個部分的比例都要仔細考慮到，如此才能夠做到整個沙盤模型協調美觀。若比例設定不當，即使是再的制作工藝，也會讓觀者覺得別扭。
2、干凈、整潔的外觀。俗話說人靠衣裝，沙盤模型也是如此。一個干凈整潔的外觀是房地產模型吸引眼球必不可少的因素。
3、材料的選擇。材料的選擇也是制作一個好的房地產模型必不可少的條件。我們要根據項目建筑的風格、要達到的展示效果來選擇相應的材料，以打造出、有質感的房地產模型。
4、合理的燈光布置。不同的場景布置相應的燈光，如住宅模型采用暖色系燈光，打造溫馨的宜居效果，商業街選用五彩斑斕的霓虹燈光效果，烘托出濃郁的商業氣氛等等。
5、豐富的植被和小品。隨著人們對綠化環境的向往，綠化景觀成為了房地產比較重要的一大優勢。在房地產模型上，要盡可能的體現環境的美好的同時還要注重貼近大自然；小品的風格、位置都要布置得當，不要讓觀者產生不協調感。