一、寧波銀行住房抵押貸款介紹：
1.抵押額度：?jiǎn)喂P可貸2000萬(wàn)，新證新執(zhí)照新過(guò)戶均可辦理；
2.貸款利率：一年期，年化2.45%；三年期，年化 2.5%-3%；1000萬(wàn)以上，年化2.85%；
3.還款期限：?jiǎn)喂P1-5年，額度有效期20年；
4.還款方式：授信20 年額度，單筆貸款 1-5 年期先息后本+無(wú)還本續(xù)貸；
5抵押成數(shù)：住宅商品房7-9成，公寓6.5-8成。
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二、寧抵貸產(chǎn)品亮點(diǎn)：
1.年化利率3.25%，單筆可貸3000萬(wàn)，等額可做20年；
2.抵押放款后可提一筆30 萬(wàn)的先息后本個(gè)人貸；正常供滿 12 個(gè)月之后，可再申請(qǐng)一筆150 萬(wàn)的經(jīng)營(yíng)貸；
3.還款期長(zhǎng)、提前還款無(wú)罰息。
三、寧波房屋二次抵押貸款：
如果不想辦理房產(chǎn)一押，還有房產(chǎn)二抵可供選擇。寧波按揭房二次抵押貸款是針對(duì)已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶，可將房屋已擁有的價(jià)值部分辦理二次抵押貸款。寧波房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度：寧波按揭房二押可貸20萬(wàn)-800萬(wàn)，抵押率8.5成批款；
2.貸款利率：二抵貸年化3.5%-5%，機(jī)構(gòu)二押月息4厘左右；
3.還款期限：還款期10年（120期），單筆授信5年（60期）；
4.還款方式：先息后本、隨借隨還，等額本息，等額本金；
5.提前還款：3個(gè)月后提前還款無(wú)違約金；
6.產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：寧波房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高，能辦房產(chǎn)評(píng)估價(jià)7.5成-8成。
四、房產(chǎn)要求：
1.92年后竣工的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積35平米以上；
2.房產(chǎn)過(guò)戶滿6個(gè)月，持證滿1個(gè)月；
3.接受住宅、別墅、公寓、雙拼房、寫(xiě)字樓、沿街商鋪等抵押物；
4.房產(chǎn)位于寧波海曙區(qū)、江北區(qū)、北侖區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、鄞州區(qū)、奉化區(qū)、余姚、慈溪、象山、寧海等地。
五、征信要求：
1.近2年內(nèi)貸記卡+貸款不超過(guò)9個(gè)1，不能有3；半年內(nèi)無(wú)2，不能超連續(xù)2個(gè)1；近5年貸款或貸記卡無(wú)4；
2.小額貸款公司（發(fā)放的不算）發(fā)放的個(gè)人貸款不超過(guò)2筆金額合計(jì)30萬(wàn)或者小額貸款公司（發(fā)放的不算）發(fā)放的個(gè)人貸款很多筆金額合計(jì)不超10萬(wàn)；
3.其他個(gè)人負(fù)債和貸記卡刷卡額度（比較高的情況下）會(huì)影響貸款額度，近3月查詢不超12次。
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