冷暖式空調
具有制熱功能。根據其制熱方式又可分為熱泵型和電輔助加熱型。熱泵型適用于夏季炎熱、冬季較冷的地區；電輔助加熱型一般只應用于大功率柜式空調，因加了電輔助加熱部件，制熱強勁，所以適用于夏季炎熱，冬季寒冷的地區。
能夠在一定的范圍內連續調節壓縮機的頻率或轉速，即可改變制冷劑的流量，而發揮能與環境狀態相匹配的能力而自動調節輸出的新型空調——變頻空調采用數字信號處理和模擬控制與人工智能控制相結合。與普通空調相比，變頻空調具有制冷制熱迅速強勁，節能，舒適可靠，智能除霜，除濕量大，超靜音，寬電壓工作等優點。
單冷式空調
不具有制熱功能，適用于夏天較熱或冬天有充足暖氣供應的地區。
有許多因素會影響空調的制冷效果，其中主要的有樓層、西曬、西窗、戶型等，那么如何計算房間需要的空調功率大小呢？首先將每平方米需要的制冷量定為150W；如果頂層、西曬占其中一條，按照每平方米200W計算；如果有西窗或者既頂層又西曬，每平方米至少250W；既有西窗而且又是頂層，每平方米至少300W；只能多不能少，否則定速機不停機或者變頻機總以全速運轉直至保護啟動，導致調整不了房間空氣溫度；面積選擇參考下表。
使用過程中的維護
空調啟用后視環境條件、氣候條件、開機時數、周圍灰塵、空氣潔凈度、房間是否干凈等諸多因素決定空調使用過程中的維護次數。環境條件欠佳，天氣炎熱，空調機陳舊，空調開機時數長，空調開機過程中的維護次數增多，通常一個半月左右維護一次。若環境條件好，空調比較新，空氣中灰塵少，空調使用合理，與電風扇交替使用，可以適當延長維護周期，從空調啟用到空調停止使用維護1—2次。維護應認真、仔細，不留死角。