隨著近幾十年工程保證擔(dān)保在我國的實(shí)踐和發(fā)展，工程擔(dān)保市場發(fā)展出了多種擔(dān)保方式，包括工程保證金、工程保函等。同時，為了滿足建筑市場的各主體需求，在市場中也衍生出了多種工程保證擔(dān)保的產(chǎn)品。
工程建設(shè)領(lǐng)域的項(xiàng)目建設(shè)是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程，建設(shè)工程招標(biāo)按照標(biāo)的內(nèi)建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)容可分為工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)、建設(shè)工程項(xiàng)目管理招標(biāo)、建設(shè)項(xiàng)目總承包招標(biāo)、工程建設(shè)施工招標(biāo)以及建設(shè)項(xiàng)目供貨招標(biāo)等。以工程建設(shè)施工招標(biāo)的項(xiàng)目為例，整個項(xiàng)目分為多個階段，一般分為招標(biāo)投標(biāo)階段、施工階段、質(zhì)量保修階段等。
差額履約保函是指承包人在低價中標(biāo)時，承包人需向發(fā)包人（受益人）提供中標(biāo)價與限價差額部分的一種履約保函。當(dāng)因底價中標(biāo)而出現(xiàn)相關(guān)損失時，發(fā)包人可以向擔(dān)保人索賠，針對差額部分獲得補(bǔ)償。該擔(dān)保品種主要是為了防止投標(biāo)人惡意低價中標(biāo)給項(xiàng)目的履約帶來一定的風(fēng)險(xiǎn)。
商業(yè)保函與銀行保函有什么區(qū)別：
1、信用不同：銀行保函是由銀行直接出具的，屬于銀行信用，而商業(yè)保函是由專業(yè)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)或商業(yè)機(jī)構(gòu)出具的，屬于商業(yè)信用。
2、用途不同：銀行保函多用于國際貿(mào)易，國內(nèi)會比較少，屬于國際擔(dān)保業(yè)務(wù)，而商業(yè)保函多用于國內(nèi)國家。
3、商業(yè)保函相對于銀行保函要簡單上許多，其不需要準(zhǔn)備太多的資料，而且辦理速度快，費(fèi)用也比較低。
4、商業(yè)保函的格式條款相對于會靈活一些，而銀行保函的格式就會比較嚴(yán)謹(jǐn)，不能隨意更改。
