隨著城市更新與老舊小區改造工作的持續推進，大量建于2000年前后的寫字樓、商住樓及住宅社區面臨門禁系統老化、功能落后等問題。傳統改造方式依賴有線網絡布線施工，需開槽埋管、更換全套設備，施工周期長、改造成本高、對正常運營存在一定干擾。如何在控制成本的前提下實現存量門禁系統的智能化升級，成為行業關注的重點方向。
近日，深圳市中優智能電子有限公司（品牌：中優云聯）對外發布了一套基于安卓系統與4G Cat.1無線通信技術的門禁輕量化改造方案。該方案以“不換電鎖、不布網線、不停業施工”為核心特點，通過多協議兼容網關實現原有RFID讀卡器與電鎖設備的高比例利舊，為存量樓宇提供了一條成本可控、部署便捷的智能化升級路徑。
技術架構：端邊云三層設計
該方案采用“端-邊-云”三層IoT架構。感知層為搭載安卓操作系統的智能門禁一體機，產品線覆蓋7寸至21.5寸多種規格，適配社區主出入口、單元門口、寫字樓大堂等不同場景。設備內置4G Cat.1全網通通信模組，通電即可聯網，免去傳統有線門禁的布線施工環節。
在協議兼容方面，設備內置多協議轉換網關，支持韋根26/34/66、RS485（Modbus RTU）、干接點等多種接口類型，可自動識別并適配原有電鎖及RFID讀卡器。據企業介紹，該設計使舊有外圍設備利舊率可達90%以上，單門改造成本由傳統方案的數千元降至數百元量級。
平臺層采用微服務架構，提供設備接入管理、多租戶權限控制、增值服務對接及遠程運維監控等功能。設備采用MQTT協議與云端通信，支持遠程配置、固件升級及故障診斷。
核心優勢：免布線、可利舊、能增收
在施工效率方面，4G無線設計使設備通電即聯網，單門安裝流程簡化為固定背板、連接電源及電鎖、掃碼綁定三步，施工時間可壓縮至20分鐘以內。在深圳南山區某老舊小區改造項目中，施工方采用該方案覆蓋36棟樓共144個單元，5個工作日內完成全部門禁設備安裝調試，單單元改造成本較傳統方案出現明顯下降。
在利舊改造方面，多協議兼容設計使原有電鎖及RFID讀卡器可繼續使用，原有IC/ID卡用戶數據支持一鍵導入云端，居民使用體驗實現平滑過渡。
在運營增收方面，安卓系統的開放性與大屏終端的交互能力，為物業企業提供了廣告運營、增值服務分潤、企業服務收費等增收路徑。上海陸家嘴某金融中心項目在大堂入口部署21.5寸安卓大屏門禁一體機，除完成人臉識別通行功能外，同步作為樓宇數字媒體運營，每月廣告收入已可覆蓋設備折舊及部分運維成本。
落地案例：多地項目已投入使用
公開信息顯示，該方案已在多個省市的住宅社區及商業樓宇項目中實現落地應用。
深圳南山區某老舊小區改造項目覆蓋36棟樓144個單元，原有門禁系統癱瘓，改造后單單元成本較傳統方案出現明顯優化，原有IC卡用戶數據一鍵遷移。
上海陸家嘴某金融中心項目在大堂部署21.5寸旗艦款設備，廣告運營收入已覆蓋設備成本，訪客自助通行與梯控聯動功能同步上線。
濟南某大型住宅社區項目覆蓋3000余戶居民，升級系統并接入云平臺增值服務后，物業非物業費收入占比有所提升，門禁卡相關咨詢量較改造前下降近五成。
深圳某科技產業園區項目采用利舊方案保留部分既有硬件，將權限管理功能下放至各租戶企業，園區物業方反饋門禁相關運維成本同比下降約70%。
適用場景與咨詢通道
據企業介紹，該方案適用于老舊小區、商住樓、寫字樓的存量門禁系統智能化改造，無弱電管網預留或布線施工受限的建筑，多點位分散、傳統布線成本較高的園區及社區，以及物業方有增值服務運營意愿、希望拓展非物業費收入的項目。
目前，中優云聯已開放方案咨詢通道，并為前期接洽的工程商及物業企業提供相關技術資料支持。了解更多方案詳情，可訪問中優云聯官方網站或聯系區域業務顧問。
（本文為行業資訊報道，相關數據來源于企業公開資料及項目實測，具體效果因項目條件及運營策略不同可能存在差異。）
