蘇科高新

交通狀況：京津高速、京津唐高速、長深高速、薊汕高速等

產品類型：獨棟、雙拼

開盤時間：2022年

產權年限：50年

裝修情況：毛坯

主力戶型：1080㎡、1200㎡、2400㎡(特殊需求可定制)

層 高：層高7.9米+4.2米+3.6米

承 重: 首層3噸，標準層500KG/平米 +

電 容：70W/平米

電壓值: 380V動力電

容積率：1.24

綠化率：25%

電梯：預留電梯井

產業定位：芯片、大數據、智能物聯、高端設備制造、新能源、材料、人工智能、醫療服務、文化教育、影視傳媒等。

配套設施：宿舍、特色餐飲、運動健身 、住宅、商場

1.低密度設計,保證了建筑的采光和通風；2.獨棟設計，目前市面上十分稀缺3.，容積率1.24 4.頂樓贈送大露臺，附加值高；5.大門采用門禁系統和保安問崗，彰顯氣派，也保證了園區運行；6.框架結構，根據企業需求自主空間改造；7.園區車位共314個。

廠房 采用雙入口設計，人貨分流，各行其道、互不干擾。電梯的位置位于貨流入口也就是卸貨口旁邊，卸貨口的尺寸是4*4.5m，完全能夠滿足一般的貨物和設備出入，電梯預留的3.2米*3.4米的電梯井，設計負載3噸。

本項目依托華明高新區，形成產業聚集區。項目二期產業園內未來配建住宿、餐飲、休閑等多種配套功能，構建產業園內5分鐘生活圈。

四期規劃為區域級標志性配套中心，服務于本園區及周邊企業。